Top Anlage: Moderne DG - Wohnung mit großer Dachterrasse, Gäste-WC und Tiefgaragenstellplatz

Kaufpreis: € 195.000,00

Wohnfläche: ca. 76.47 m²

Zimmer: 3,5

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 195.000,00

Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 76.47 m²

Zimmer: 3,5

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2001

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Sie suchen ein modernes und gepflegtes Wohndomizil als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung? Dann sind Sie hier genau richtig

Dieses DG Wohnung eignet sich ideal für Sie, wenn Sie:

-viel Wert auf einen großen Balkon o.Terrasse
-ein ruhiges und sicheres Wohnen bevorzugen
-eine werthaltige Kapitalanlage suchen
-eine gute Anbindung an den ÖPNV wünschen

Mit ca. 77 m² Wohnfläche überzeugt diese DG Studiowohnung durch Ihre Lage in einem modernen und gepflegten Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss bzw. Dachgeschoss und verfügt über zwei Schlafräume und einen großen Wohn- Essbereich. Von der ca. 13,5 m² großen, nach Süden ausgerichteten Dachterrasse haben Sie einen schönen Panoramablick

Durch ihren durchdachten Grundriss verfügt die Wohnung über ein großes Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC sowie über einen großen Hauswirtschaftsraum. Der abgeschlossene Küchenraum ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Dieser kann mit wenig Aufwand in den großen Wohn- Essbereich integriert werden.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher auch als werthaltige Kapitalanlage.

Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgend zusammen

195.000 € für Whg. inkl. moderne Einbauküche
15.000 € für Tiefgaragenstellplatz .
210.000 € Gesamtkaufpreis

Ausstattungsbeschreibung

-Wohn- Essbereich, ausgestattet mit Zugang zur Dachterrasse, und bodentiefer Fensterfront

-abgeschlossene Küche mit Einbauküche und Zugang zur Dachterrasse

- überdachte Dachterrasse mit ca. 13,5 m²

-zwei ruhige Schlafzimmer mit ca. 10,5 m²

- Flur / Diele mit Garderobe, Abstellraum und Zugang zum Gäste-WC

- Tageslichtbad mit zwei Waschtischen, Badewanne, separater Dusche und WC

- separates Gäste-WC, innenliegend

- großer Abstellraum

UG
-abschließbarer Keller mit 4,5 m²
-Tiefgaragenstellplatz
-gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
-Fahrradraum

Weitere Ausstattungsmerkmale

- hell gefliester Boden im gesamten Wohnbereich, Diele, Flur und Küche
- Tageslichtbad und Gäste-WC sind raumhoch, hell gefließt
- Teppichböden in den Schlafräumen
- Kabelanschluss
-Hausmeisterservice

Lage

Die Wohnung befindet sich in Uhldingen-Mühlhofen im Ortsteil Oberuhldingen. Die Gemeinde liegt direkt am Bodensee, am Nordufer des Überlinger Sees zwischen Überlingen und Meersburg.

Oberhuldingen stellt sich nicht zuletzt wegen seiner Lage als das Zentrum der Gemeinde dar. Hier findet man viele Ladengeschäfte, Apotheken, Ärzte, Banken, den Bahnhof, den Marktplatz und auch das Rathaus - kurz gesagt: hier spielt sich das rege Leben der Bürger ab.

Neben der Vielzahl örtlicher Geschäfte, kann der Verbraucher auch bei verschiedenen landwirtschaftlichen Betrieben direkt einkaufen. Die Angebotsbreite erstreckt sich von Milchprodukten über Obst und Obstdestillaten sowie Birnauer und Markgräflichen Weinen bis zu Geflügel, Spargel, Beeren, Rauchfleisch und Fischspezialitäten.

Die nächstgelegene Autobahn ist die A 98 Stockach-Schaffhausen. Diese ist, sowie der internationale Flughafen in Friedrichshafen in 25 Minuten erreichbar.

Genießen Sie den Bodensee von seiner schönsten Seite!

Allgemeine Ortsinformationen:
www.uhldingen-muehlhofen.de

Sonstige Angaben

Hat das Angebot Ihr Interesse geweckt?
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage mit vollständiger Adressangabe und Telefonnummer, wir werden Sie nach Erhalt unverzüglich kontaktieren.

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass bei Abschluss eines Kaufvertrages der Käufer uns eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 4,76 % der Kaufsumme inkl. MwSt. schuldet. Die Provision ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und sofort nach gesonderter Rechnungsstellung zahlbar.

Weitere Angebote präsentieren wir auf unserer Website unter www.raum-immobilien.de - ein Mausklick, der sich immer lohnt.

Stichworte:
Nutzfläche: 11,16 m², Gesamtfläche: 87,63 m², vermietbare Fläche: 76,47 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,50 m², Kellerfläche: 4,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Fahrradraum, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen