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2-Zi. Hochpaterre- Wohnung mit Südbalkon in zentraler Lage von Osnabrück-Wüste

Preis: 85.000,00
Region: Osnabrück, Niedersachsen
Anzeige vom: 22 September, 13:05
Aufrufe: 0
ID: 21L8gVZ1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 85.000,00

Wohnfläche: ca. 60 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 85.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95%

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 60 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 110.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die von uns exklusiv angebotene 2-Zimmer Hochpaterrewohnung wurde ca. 1970 errichtet und verfügt ca. über 60 m² Wohnfläche.

Die Wohnung bietet einen zentralen Flur von dem alle Räume abgehen. Ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Süd/West Balkon, ein helles Schlafzimmer, eine praktische Küche und ein nach innen liegendes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine Vaillant Gasetagenheizung. Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet gleichzeitig sehr viel Potential um die Wohnung nach eigenen Wünschen zu gestalten.

Highlights des Angebots: zentrale und verkehrsgünstige Lage, Süd/West Balkon, gelungene Raumaufteilung, Rollläden in allen Räumen, Gasetagenheizung, Kellerabteil, gepflegte Wohnanlage. Die Wohnung ist freigestellt und ist zur Vermietung oder Eigennutzung geeignet.

Bitte vervollständigen Sie anschließend das Anfrageformular mit Ihrem Namen, um ein vollständiges Exposé mit Lagebezeichnung zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Herzlichen Dank!

Lage

Der Stadtteil Wüste befindet sich in sehr zentraler Lage von der Friedensstadt Osnabrück. Osnabrück ist eine Großstadt in Niedersachsen und Sitz des Landkreises Osnabrück. Die kreisfreie Stadt ist mit etwa 165.626 gemeldeten Einwohnern ein Oberzentrum Niedersachsens und Mittelpunkt des Osnabrücker Landes. Die angebotene Immobilie liegt in verkehrsgünstiger und begehrter Lage von Osnabrück-Wüste. Zur Fachhochschule, Universität und Innenstadt sind es nur ca. 2,2 km und in ca. 7 Minuten mit dem Fahrrad und in ca. 15 Minuten mit Bus sehr gut erreichbar. Die Stadtbusanbindung im 15 Minuten Takt sowie die Straßenanbindung durch die gut errichbaren Autobahnen A 30 bzw. A1 zeichnen den Standort ergänzend aus. Das Objekt ist nicht nur gut für Studentennutzung geeignet, sondern bietet durch die fußläufige Erreichbarkeit aller Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Sportmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Banken, Schulen, Kindergärten eine super Wohnsituation für viele Altersklassen an.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen

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