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Top frequentiertes Ladenlokal mit mehr als 10,50 m Schaufensterfront
Kaltmiete: € 1.750,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.750,00
Mieterprovision: Eine Provision/ courtage wird nicht fällig, da die Vermietung direkt über den Eigentümer erfolgt.
Nebenkosten: € 332,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 2008
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 178.20 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 178.20 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 46.70 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die hier zu einem Sonderpreis von 1.750,00 € angebotene Fläche entsteht durch einen Zusammenschluss der Ladenlokalen 06 und 07. Hierdurch wird eine Schaufensterfront mit insgesamt mehr als 10,50 Metern erreicht. Das Ladenlokal verfügt durch den Zusammenschluss neben der Verkaufsfläche über 2 Lagerräume sowie über 2 WCs.
Es sind keine Oberbodenbeläge vorhanden. Der Mieter kann selbst entscheiden welchen Oberbodenbelag er auf dem Estrich verlegen möchte.
Die Wandflächen sind mit Glasfaser tapeziert und gestrichen. Ferner ist eine abgehängte, weiße Rasterdecke eingebracht.
Folgendes ist vorhanden:
Steckdosen
2 Leerode Telefon
2 Leerdose EDV
Zentrale Ausschalter
Anschlüsse Außenreklame über Zeitschaltuhr Abluftanlage
Das Gebäude an der Vierhausstraße wurde 1960 erbaut und steht seit 1999 unter Denkmalschutz.
Nach einer aufwendigen Umbau- und Sanierungsphase (2006-2008) der ehemaligen Schürzenfabrik steht das Gebäude nun als Büro- und Geschäftshaus zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
In dem Ladenlokal wurde zuletzt ein Beauty- und Wellnesscenter betrieben. Die Einbauten und Kabinen sind derzeit noch vorhanden und können bei Aufnahme eines ähnlichen Betriebes übernommen werden.
Lage
Das 4Haus in Bochum-Grumme befindet sich an der Vierhausstraße/Ecke Bergstraße, direkt am "Grummer Kreisel" und nur ca. 400m vom Stadtparkeingang Bergstraße entfernt.
Eine sehr gute Verbindung zur Innenstadt ist gegeben, ebenfalls eine gute Anbindung zur A 40 und zur A 43.
Vom 4Haus erreicht man die Stadtmitte innerhalb weniger Minuten.
Weiterhin befindet sich direkt vor dem Gebäude Bushaltestellen. Mit 6 verschiedenen Buslinien (336, 353, 354, 360, 388, 394) erreichen Sie in Kürze den Bochumer Hauptbahnhof.
Sonstige Angaben
Die Ladenlokale sind bestens geeignet zur Einrichtung einer Apotheke, Fahrschule, Frisör, Drogeriemarkt, Finanzdienstleister oder Lebensmittel-Feinkost.
Bereits vorhanden sind:
Ein Lotto/Schreibwarengeschäft, ein Bäcker mit Bistro/Café sowie ein Krankenkassen-Kundenservicecenter.
Großer Verkaufsmarkt Lebensmittel als Nachbar. Dieser sorgt zusätzlich zur perfekten Lage im kaufkraftstarken Stadtparkviertel für hohe Frequenz.
Die Anmietung von Stellplätzen ist für einen monatl. Nettomietzins in Höhe von 35,00 € ebenfalls möglich.
Das 4Haus verfügt über eine eigene Homepage, bei Interesse im Internet unter www.4haus-bochum.de anschauen.
Wir weisen draufhin, dass es sich bei sämtlichen m² Angaben um ca.-Angaben handelt!
Der Vermieter ist an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert.
BITTE GEBEN SIE MINDESTENS IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, IHRE ADRESSE, TEL-NR. (Festnetz oder mobil) IM KONTAKTFORMULAR AN. Andernfalls können wir Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten.