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TOP-Moderne und neu renovierte Dachgeschosswohnung mit tollem Ausblick über Waldfischbach
Kaufpreis: € 35.000,00
Wohnfläche: ca. 42 m²
Zimmer: 2
Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 35.000,00
Käuferprovision: 1250.0 EUR inkl. MwSt.
Hausgeld: € 109,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 42 m²
Zimmer: 2
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 109.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die großzügig geschnittene Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in der 4. Etage und wurde letztes Jahr komplett renoviert und saniert. Das sehr moderne Laminat sowie die geschmackvollen Fliesen harmonieren sehr mit den weißen Innentüren. Ebenso wurde letztes Jahr auch die Elektrik komplett erneuert. Vorhanden sind auch neue Kunststoffenster, die Dachfenster des Herstellers Velux verfügen über Sonnenschutz.
Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein Duschbad mit Fenster und eine Küche, ausgestattet mit einer Spüle. Durch den idealen Schnitt der Räumlichkeiten erreichen Sie alle Zimmer direkt. Insgesamt ist die Wohnung zeitlich sehr modern, hell und freundlich gehalten und bietet einen tollen Ausblick über den Pfälzer Wald.
Zur Wohnung sind ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz zugeordnet. Dieser befindet sich direkt vor dem Haus. Der Stellplatz ist im Kaufpeis bereits enthalten.
Die Immobilie ist derzeit unbewohnt und eignet sich auch ideal als Kapitalanlage!!! Eine erzilebare Miete liegt hier bei 420 € inkl. Nebenkosten. Im Keller befindet sich ein Waschraum mit einzelnen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner für jede Eigentumswohnung.
Das Hausgeld beträgt ca. 109 € inkl. Heizkosten, wobei der Eigentümer bei Abrechnung immer noch einen Erstattungsbetrag erhält. Nur Strom muss separat angemeldet werden.
Ausstattungsbeschreibung
Kunststofffenster 3-fach verglast, Dachfenster ebenfalls Kunststoff inkl. Sonnenschutz des Herstellers Velux - 2-fach verglast. Laminat, Fliesen, Sat-Anlage, holzfurnierte Innentüren in weiß, Tageslichtbad, Waschraum im Keller, Kellerabteil, Stellplatz
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone und bietet als letzte Immoblie der Straße einen fantastischen Ausblick über Wald und Neubaugebiet.
Waldfischbach-Burgalben ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz und liegt im Pfälzerwald, einer Teilregion der Pfalz, zwischen den Städten Kaiserslautern und Pirmasens.Im Ort finden Sie ein Ärztehaus, Schulen, Bahnhof, Golfplatz, Tennis,Schwimmbad und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Verkehr
Waldfischbach-Burgalben ist über die Bundesstraße 270 (Kaiserslautern-Pirmasens) an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Biebermühlbahn (Kaiserslautern-Pirmasens) schließt den Ort an das Schienennetz an.
Schulen
Daniel-Theysohn IGS Waldfischbach-Burgalben
Volkshochschule Waldfischbach-Burgalben
Grundschule Waldfischbach-Burgalben
Jakob-Reeb-Schule: Förderschule mit dem Schwerpunkt sozial-emotionale Entwicklung
Sonstige Angaben
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Im Fall eines Erwerbs dieser Immobilie, hat der Käufer die ortsübliche Provision zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig. Hier gilt ein Pauschalbertrag in Höhe von 1.250 € inklusive 19% MwSt.
Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 5,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen, nur Nichtraucher