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Sankt Augustin Mülldorf. Moderne und neu renovierte Büroeinheit mit 6 Büroräumen.
Kaltmiete: € 990,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 128 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 990,00
Mieterprovision: 3.57 Monatsmieten zzgl. MwSt.
Nebenkosten: € 200,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 128 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 65.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 65.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 46.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Diese Büroeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss einer modernen Gewerbeanlage. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Ereichbar ist dieses Büro über einen modernen Treppenaufgang, der nur von dieser Einheit genutzt wird. Anmietung von PKW-Stellplätzen nach Absprache, es befinden sich allerdings ausreichend öffentliche und unentgeltliche Parkmöglichkeiten in der Straße. Die gesamte Büroeinheit wird gerade vollständig renoviert.
Die Büroeinheit teilt sich wie folgt auf:
-5 Büroräume
-1 Lager- und Serverraum
- 2 getrennte WC`s mit 1 Dusche
- Küche mit Sozialraum und kleiner Teeküche
Innenbilder konnten aufgrund der Baustelle noch keine gemacht werden.
Ausstattungsbeschreibung
- die Einheit wird über eine Gaszentralheizung beheizt
- alle Fenster sind aus Kunststoff, weiß und isolierverglast
- der gesamte Boden wird neu mit einem hochwertigen PVC in moderner Holzoptik verlegt
- DV Verkabelung
- Gegensprechanlage
- moderner Treppenaufgang mit Granitboden
- PKW Stellplätze auf Anfrage
Lage
Die hier angebotene Büroeinheit befindet sich in zentraler Lage von Sankt - Augustin Mülldorf.
Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur und der nahezu idealen Verkehrsanbindung sowie der absoluten Nähe zu Köln und Bonn ist Sankt Augustin eine sehr begehrte Lage.
Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Schulen und Kindergärten sowie große Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorzufinden.
Die nächste Autobahnauffahrt zur A 3 nach Köln/ Frankfurt sowie die Auffahrt zur A 560 (Bonn) erreichen Sie in 5 Minuten.
Eine sehr gute Autobahnanbindung an die Flughafenautobahn A59 (Köln/Bonn) ist ebenfalls gegeben.
Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal.
Es besteht eine regelmäßige Busverbindung nach Siegburg und Bonn. Mit der S-Bahn 66 erreichen Sie in ca. 5 Minuten den ICE- Bahnhof in Siegburg und in ca. 15 Minuten das Bonner Zentrum. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in kurzer Entfernung, ca. 5 Fußminuten.
Sonstige Angaben
Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Mietinteressenten.
Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart.
Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einen Mitarbeiter der Firma IMMO-Connect GmbH durch.
Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere objektbezogene Unterlagen und Informationen.
Der guten Ordnung halber machen wir Sie noch darauf aufmerksam, dass bei Zustandekommen des Mietvertrages eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten, bei einer Vertragslaufzeit von unter 5 Jahren,
4,76 Monatskaltmieten bei einer Vertragslaufzeit ab 5 Jahren fällig wird, zahlbar durch den Mieter.
Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.
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Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 24.07.2015
Endenergieverbrauch Wärme: 65 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 46 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 2000
Stichworte:
Nutzfläche: 165,00 m², Gesamtfläche: 165,00 m², Sonstige Fläche: 38,00 m², modernisiert: 2016