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Top modernes Einfamilienhaus in exklusiver Architektur
Kaufpreis: € 499.000,00
Wohnfläche: ca. 280.89 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 830 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 499.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 280.89 m²
Grundstück: ca. 830 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 2002
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Liebe Immobilieninteressenten.
Ich habe in meiner Immobilienlaufbahn schon viele Immobilien gesehen. Dieses Haus hat selbst einen erfahrenen Makler ins staunen versetzt. Das nenne ich mal repräsentativ!
Der Eigentümer hat das Objekt mit einem renommierten Berliner Architekten entworfen und ganz großartig umgesetzt.
Hier könnte ich nun viele Worte zum Objekt schreiben, leider würde es nicht das ausdrücken, wie schön, funktionell und architektonisch Wertvoll diese Immobilie gebaut wurde.
Es handelt sich hier um ein Erbpachtgrundstück, die Jahreserbpacht beträgt 789,47 € und ist erst im Oktober 2013 angepasst worden. Es handelt sich bei dem Erbbaugrundstück um einen privaten Erbrechtgeber, die Gesamtlaufzeit beträgt 99 Jahre.
Ein paar Schlagworte gibt es schon für Sie:
- 3 voll nutzbare Wohnebenen
- Atrium im Esszimmer
- voll unterkellert mit viel Wohnraum
- 3 Küchen (Hauptküche, Nebenküche, Hauswirtschaftsküche)
- gläserner Empfangsbereich
- etliche Balkone und Terrassen
- Laufstege um die ganze Immobilie
... so genug der vielen Worte, lassen Sie sich von den Bildern, den Grundrissen beeindrucken ...
SIE KÖNNEN EINEN 360 GRAD RUNDGANG IN DEM OBJEKT MACHEN.
DEN ZUGANG FINDEN SIE UNTER: www.osna.immobilien
Ausstattungsbeschreibung
- Eichenparkett Vollholz in allen Schlafzimmern
- Zimmer im Untergeschoss mit Terrassenzugang
- Bewegungsmelder für die Flure
- zentrale Staubsaugeranlage
- Fußbodenheizung in allen Naturschiefer belegten Räumen
- Can-Bus Elektrosystem
- alle Räume mit Raumthermostaten
- Elternschlafzimmer und Medienraum mit Klimaanlage
- verspachtelte und feingeschliffene Wände
- Untergeschoss vorbereitet für gewerbliche Nutzung
- barrierefreier Zugang zum UG
- Doppelcarport
- und vieles mehr...
Lage
Die Immobilie liegt in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet, am Ende einer Sackgasse, in Alfhausen. Das Haus hat einen unverbaubaren Blick auf Wiesen und Felder, direkt am Grundstück angrenzend befindet sich ein als Biotop angelegtes Regenrückhaltebecken.
Die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs lassen sich in Alfhausen gut erledigen.
Alfhausen gehört zum Kreis Bersenbrück und liegt nördlich-westlich von Osnabrück. Die nächsten größeren Städte sind Bersenbrück (ca. 6 km) und Bramsche (ca. 10. km).
Osnabrück ist nur ca. 30 km von der Immobilie entfernt und durch die sehr günstige Verkehrsanbindung ist man in ca. 25 Minuten im Zentrum der Friedensstadt.
Die Ortschaft liegt mitten in einem Naturschutzgebiet, besonders zu erwähnen ist das Naherholungsgebiet "Alfsee" mit seinen vielen verschiedenen Freizeitmöglichkeiten. Neben Wasserski, Badestrand und sonstigen Aktivitäten, findet man dort auch eine super Cartbahn.
Der Golfclub "Artland GC" ist nur 8,3 km von dem Traumhaus entfernt.
Sonstige Angaben
Das Objekt kann nach Vereinbarung freigestellt werden.
Besichtigungen nach vorheriger Terminvereinbarung
Bei Interesse bitte ich Sie eine Kontaktanfrage über das entsprechende Internetportal oder per Email zu machen.
Ich werde mich kurzfristig bei Ihnen melden.
Rolf Wachsmann
OSNA - Immo GmbH
Eichenallee 19 b - 49086 Osnabrück
0541-915 42 551
Mo. - Fr. von 9.00 Uhr bis 20.00 Uhr
Sa. von 10:00 Uhr bis 13:00 Uhr
Sonstiges:
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Maklerprovision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma OSNA - Immo GmbH, Osnabrück eine Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19% MwSt. Diese errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Das Maklerbüro ist ebenfalls berechtigt für den Verkäufer kostenpflichtig tätig zu sein.
Bei Objektanfragen per Internetportal oder Email:
Widerrufsrecht nach dem Fernabsatzgesetz:
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses jedoch nicht vor Erhalt dieser Belehrung auf einem dauerhaften Datenträger (z.B. Brief, Fax, E-mail).
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Name, Anschrift, Telefonnummer, Fax, und EMail- Adresse) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Senden Sie den Widerruf an folgende Adresse oder per Anruf:
OSNA - Immo GmbH
Eichenallee 19 b - 49086 Osnabrück
0541 - 915 42 551
[email protected]
Stichworte:
Nutzfläche: 74,78 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 12.30, Distanz zum Gymnasium: 7.60, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 30.00