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ENERGETISCH HOCHWERTIGES & TOP MODERNES EINFAMILIENHAUS MIT ELW IN SACKGASSENLAGE!
Kaufpreis: € 479.000,00
Wohnfläche: ca. 245 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 702 m²
Kamin, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 479.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 245 m²
Grundstück: ca. 702 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 79.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Nutzen Sie diese Chance! Das schöne Einfamilienhaus mit vermieteter, komplett separater Einliegerwohnung mit 65 m² Wohnfläche, eigener Terrasse und Eingangsbereich (Zählerstände getrennt ablesbar) und einer Nettokaltmiete in Höhe von € 650,00 monatlich, befindet sich in einem neuen und sehr gefragten Wohngebiet in grüner Sackgassenlage von Bleckede.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein hochwertig und modern geschnittenes Einfamilienhaus aus dem Jahre 2015 mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 245 m² sowie einem 702 m² großzügigen Eigentumsgrundstück. Separater Gartenschuppen, Doppelcarport, zusätzlicher Kfz-Stellplatz samt Geräteraum und Speicher offerieren Ihnen rd. 60 m² Nutzfläche.
Gönnen Sie sich dieses individuelle Wohnambiente und belohnen Sie sich! Das Objekt überzeugt durch eine gelungene Kombination aus massiver Bauweise und modernen Elementen. Das schicke Einfamilienhaus ist ideal geeignet für eine Familie mit ein bis zwei Kindern, die auf der Suche nach etwas Besonderem sind.
Genießen Sie die hochwertige und helle Badausstattung mit ansprechendem Fliesenkonzept und schönen dunklen Fliesenböden. Erfüllen Sie sich Ihren Traum einer offenen und modernen Markenküche. Alle Fenster des Hauses sind dreifachisolierverglast mit integrierten Fliegengazen, besitzen automatische Außenjalousien und teilweise Doppelflügelelemente, welche die neuesten energetischen Anforderungen an Wärmeschutzverglasungen erfüllen.
Ausstattungsbeschreibung
Sie treten ein in die sehr hell und ansprechend gestaltete Diele der ca. 180 m² großen Wohneinheit, die auf der linken Seite auf einer edlen Fliesentreppe in das Obergeschoss führt. Von der Diele aus erreichen Sie im Erdgeschoss das großzügige und helle Wohn-/Esszimmer, ausgestattet mit grauem Laminatboden sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage und Küchenmöblierung.
Im hinteren Teil der Diele erreichen Sie über das Wohnzimmer die wunderschöne Terrasse, die Sie zum Verweilen einlädt sowie die großzügige offene Küche mit allem elektronischen Zubehör. Neben der Treppe befindet sich der Technik-/Heizungsraum mit neuester Heiztechnik von Vaillant.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein sehr modern und geschmackvoll gestaltetes Wannenbad, ein Eltern-Schlafzimmer mit Bad en Suite sowie hellem Arbeitszimmer. Vom Flurbereich gehen drei geräumige und helle Kinderzimmer ab. Mit einer Ausziehtreppe erreichen Sie das Dachgeschoss, welches als erweiterter Abstellraum genutzt werden kann.
Der Energieverbrauch gemäß vorliegendem Energieausweis liegt mit 79,00 kWh/(m²*a) im sehr effizienten Bereich.
Neugierig? Gern vereinbaren wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Wir freuen uns über Ihr Interesse an dieser brandneuen Immobilie aus dem Jahre 2015.
Lage
LICHT - LUFT - LAGE
Bleckede ist eine Kleinstadt mit ca. 9.500 Einwohnern zu beiden Seiten der Elbe im Landkreis Lüneburg in Niedersachsen und liegt etwa 20 KM östlich von Lüneburg im nördlichen Zipfel des Naturparks Elbtalaue. Über die Landesstraße L 221 ist Bleckede mit Lüneburg verbunden.
Es bietet einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Mit einer Fähre kann über die Elbe übergesetzt werden, dort führt die L 223 weiter. Autofahrzeiten nach Hamburg betragen rd. 1 Stunde und prädestinieren Bleckede als begehrtes und gut erreichbares Wochenenddomizil.
Das um 1600 erbaute Elbschloss Bleckede steht auf den Resten einer Burg, deren älteste Erwähnung um 1270 bekannt ist.
In Bleckede gibt es 2 Grundschulen, die Elbtal-Grundschule und die Grundschule im Ortsteil Barskamp, des Weiteren eine Haupt- und eine Realschule, seit 2006 gibt es auch das Gymnasium Bleckede. Diese drei genannten Schulen befinden sich alle im Schulzentrum Bleckede im Nindorfer Moorweg und haben 2 Sporthallen und eine Schwimmhalle. Weiterhin gibt es noch die Kurt-Löwenstein-Schule, eine Förderschule mit dem Schwerpunkt Lernen.
Es finden sich im Ort sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl an renommierten Ärzten.
Sonstige Angaben
Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot unterbreiten zu dürfen und stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Beratungsgespräch oder einer Besichtigung dieser Immobilie zur Verfügung. Rufen Sie uns hierzu kurz an oder kommen Sie direkt in unserem Büro vorbei. Das Team von Falc Immobilien Lüneburg freut sich von Ihnen zu hören.
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.
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Falc Immobilien Lüneburg
Altenbrückerdamm 1A
21337 Lüneburg
Kay Dänemark
Telefon: 0800 - 646 0 646 (kostenlos)
Mobil: 0172 - 1717210
Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 305,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Süd-West-Balkon/Terrasse, 1 Etagen