*****Sonnenverwöhntes Einfamilienhaus mit ELW, schöner Garten & Doppelgarage in guter Lage*****

Kaufpreis: € 303.000,00

Wohnfläche: ca. 190 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 781 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 303.000,00

Käuferprovision: Provisionspflichtig

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 190 m²

Grundstück: ca. 781 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 108.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses sehr solide & moderne Einfamilienhaus mit schicker Terrassen Einliegerwohnung befindet sich auf einem schönen Grundstück in ruhiger und Sonnenverwöhnter Lage von Durchhausen.
Durch seine schicke und clevere Architektur durch Schwörer & Kastell mit zwei separaten Eingängen ist das qualitative Haus sehr Praktisch. Die Raumaufteilung ist gut durchdacht und bietet unbegrenzte Möglichkeiten. Die Ausstattung ist geschmackvoll mit Keramikfliesen - und Teppichboden verlegt worden. Ein wunderschöner Schachtgeführter Kachelofen gibt nicht nur die entsprechende Wärme ab, sondern sorgt auch für eine tolle Optik.
Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und liegt an der Südseite bzw. der Essbereich im Süd - Osten mit Ausgang zum Garten. Speziell für Liebhaber, die Gartenarbeiten wünschen, dennoch ausreichend Platz im Freien für Kinder und Haustiere möchten. Eine Zisterne mit 2,5m Durchm. ist vorhanden.
Die Tageslicht Bäder sind durchgehend mit einer Badewanne und Doppelwaschbecken belegt.
Im UG befindet sich die helle & schicke Terrassenwohnung mit 1 Zimmer und separatem Zugang. Ein Tageslicht Bad rundet das Gesamtprofil dezent ab.
Im Dachgeschoss vom Gebäude befinden sich 3 große Zimmer sowie ein tolles Tageslicht Bad, ein großer Balkon und ein Dachboden ist vorhanden.
Das Dachgeschoss hat eine interessante offene Aufteilung. Hier befindet sich die Küche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein geräumiger Wohn.-Essbereich, Dusche/Bad/WC.
Im Erdgeschoss befindet sich die schöne 1 Zi. Terrassen - Einliegerwohnung, welche für eine Vermietung oder für Großeltern ausreichend Platz bietet!
Die Garage beinhaltet 2 Toröffner, Wasseranschluss sowie einen Starkstromanschluss.
Die Aussenfassade sollte zu Ende montiert werden (die Baumaterialien liegen bereit) oder man kann hier seinem eigenen Vorhaben freien Lauf lassen.
Des Weiteren sollte das Treppenhaus Geländer erstellt werden und es gibt noch kleine Fliesenarbeiten zu erledigen. Somit ist man in der Gestaltung entsprechend flexible.

Außenbereich:
Die Außenanlage des Hauses macht einen guten Eindruck, lassen Sie sich bei einer Besichtigung & guter Beratung überraschen.

Lage

Durchhausen ist eine Gemeinde im Landkreis Tuttlingen in Baden-Württemberg. Zur Gemeinde Durchhausen gehören außer dem gleichnamigen Dorf keine weiteren Ortschaften.
Durchhausen liegt auf der Baarhochebene im Schönbachtal etwa fünf Kilometer südöstlich von Trossingen eingebettet zwischen den Zeugenbergen der Baaralb, des 977 m hohen Lupfen (mit Aussichtsplattform im Aussichtsturm des Schwäbischen Albvereins auf 1000 m Höhe), der zu Fuß zum Besteigen einlädt und des nur wenige Kilometer vom 912 m hohen Kegelberg Hohenkarpfen Hohenkarpfen.
Größter Sportverein ist die Sportvereinigung Durchhausen mit Turnierbetrieb der Fußball- und Tennisabteilungen. Der Radfahrverein Durchhausen richtet jährlich Straßenrennen sowie Kunstrad-Turniere aus und nimmt im Renn- und Mountainbike-Sport an Wettkämpfen teil. Die örtliche Gleitschirmfliegergruppe startet vom Gewann Schecken aus Ihre Flüge.
Durchhausen liegt fünf km von der Anschlussstelle Tuningen der A81 Stuttgart-Singen entfernt und befindet sich im Tarifgebiet des Nahverkehrsverbundes TUTicket. Anschluss an die Gäubahn besteht über Tuttlingen und Rottweil. Die Flugplätze in Donaueschingen und Schwenningen sind in einer Viertelstunde, die Flughäfen in Stuttgart, Zürich und Friedrichshafen in einer Autostunde erreichbar.

Sonstige Angaben

Hinweis:

Alle genannten Angaben sind ca. Angaben und beruhen sich auf Informationen der Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann von der Konzept - Bau Immobilien nicht übernommen werden.

Besichtigungstermine & Hinweis:
Unsere Besichtigungstermine:

Mo. - Fr. 7.00 - 21.00

Sa. 08.00 - 18.00

oder nach Vereinbarung.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktdaten bearbeitet werden können.

Um Verzögerungen zu vermeiden bitten wir Sie bei Besichtigungswunsch auch Ihre Telefonnummer bei den Kontaktdaten anzugeben.

Käuferprovision:

3,57% Maklerprovision incl. MWST, fällig und zahlbar mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

***Wir bauen Ihr Traumhaus***:

Wir arbeiten mit einem mittelständisches Bauunternehmen zusammen und erfüllen seit Jahren Hochqualitativ die Bauwünsche und Wohnvorstellungen unserer Kunden. Mit individueller Planung, hochwertigen Ausstattungen und handwerklichem Können, realisieren wir Häuser zum Wohlfühlen. Unsere Festpreisgarantie bietet zukünftigen Bauherren die absolute Sicherheit bei der Planung und Umsetzung ihres Bauvorhabens.
Wir bieten hochwertige Häuser bei denen wir die verschiedenen Ausstattungslösungen bereits in der Planung berücksichtigen. So kann jedes Haus ganz individuell auf die Bedürfnisse des einzelnen Bauherren zugeschnitten werden. Ob Gaube oder Dachfenster, Pult- oder Satteldach, ob Erker oder Wintergarten. Den Möglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt.

Für uns steht nicht der kurzfristige Erfolg an erster Stelle, sondern die Tatsache, dass wir auch morgen noch mit unseren Kunden ein gutes Verhältnis haben.

Mit rund 80 Mitarbeitern verfügen wir über einen großen Stamm an qualifizierten Mitarbeitern.
Qualifizierte und motivierte Mitarbeiter gehören zu den Schlüsseln unseres Erfolgs. Mit ihrem Engagement und ihrer Leistungsfähigkeit entwickeln wir wirtschaftliche und qualitativ hochwertige Komplettlösungen. Mit geschultem Personal, dem Einsatz modernster EDV sowie einem umfangreichen Fuhr- und Maschinenpark bieten wir die nötige Kompetenz sowie Kapazität um komplexe und umfangreiche Aufgabenstellungen erstklassig zu lösen.

Qualität:

DEKRA - Siegel Qualität am Bau.

Sicherheit für Bauherren, Bauträger, Investoren und Finanzierer. Ganz egal ob Sie ein Einfamilienhaus, eine Wohnanlage, ein Bürogebäude oder Werkhallen bauen möchten: Wir sorgen für Transparenz und Sicherheit in jeder Bauphase. Dafür steht ein unabhängiges DEKRA-Experten-Team aus Bausachverständigen, Haustechnik-Sachverständigen, Fachleuten für Wertermittlung und zahlreichen weiteren Spezialisten zur Verfügung.

Unsere Bauleistungen werden während der gesamten Bauphase durch ein unabhängiges DEKRA-Experten-Team mit zahlreichen Baustellenaudits zum Zweck der Zertifizierung qualitätsüberwacht. Nach Fertigstellung wird dem Bauherrn auf Wunsche das DEKRA-Siegel &quoQualität am Bau &quo verliehen.

Fragen Sie uns, wir helfen gerne weiter, bei uns gibt es alles aus einer Hand auch bei Finanziellen Fragen, lassen Sie sich unverbindlich und kostenfrei ein Angebot erstellen.