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EFH mit viel Platz für die ganze Familie
Kaufpreis: € 73.400,00
Wohnfläche: ca. 146 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 192 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 73.400,00
Käuferprovision: 3,57 aus dem Kaufpreis (inkl. 19 % MwSt.)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 146 m²
Grundstück: ca. 192 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1959
Hauptenergieträger: Kohle
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das 1959 gebaute Haus ist voll unterkellert und bietet große Nutzflächen mit viel Stauraum. Das komplette Objekt wurde im Jahr 2011 bereits mit neuen Fenstern ausgestattet. 146 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Geschosse, 7 Zimmer, 2 Küchen und 2 Bäder. Massive solide ? Stein auf Stein" - Bauweise. Problemlos können hier 2 Wohneinheiten realisiert werden. Seit 2011 wurde das Objekt stets modernisiert und umgestaltet wie z. B. neue Fenster, neues Badezimmer, diverse Wand- und Bodenbelege sowie die Elektrotechnik. Im Kellergeschoss befindet sich eine Heizungsanlage und Warmwasseraufbereitung, die mit Holz und Kohle beheizt wird. Der Spitzboden ist direkt vom Obergeschoss aus über eine weitere Treppe begehbar. Dieser bietet zusätzlichen Stauraum. Nie mehr Eis kratzen im Winter! In der Garage parken Sie bequem Ihr Auto. Durch die direkte Angrenzung zum Haus und einem Nebenraum im Gebäude, ist ein direkter Zugang von der Garage ins Haus realisierbar.
Lage
Das 1- 2 Familienhaus liegt in einer naturnahen aber dennoch infrastrukturell hervorragend angeschlossenen Ortslage von Großheirath zwischen Coburg und Bamberg. Durch die gute Verkehrsanbindung an die B4 sowie die A 73 gelangen Sie schnell nach Coburg, Suhl, Erfurt, Bamberg, Nürnberg oder München. Zudem besteht eine regelmäßige Busverbindung nach Coburg. Somit ist pendeln problemlos möglich. Vor Ort befinden sich nicht nur eine Schule und Kindergarten, sondern auch eine Kinderkrippe. Ebenso befinden sich in Großheirath ein Bäcker, ein Arzt, Physiotherapie sowie eine Bank und ein Tierarzt. Im Nachbarort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und eine Apotheke. Durch die Ortsvereine haben Sie viele Möglichkeiten, Ihre Freizeitmöglichkeiten nach Ihren Belieben zu gestalten.
Sonstige Angaben
- Bauphase : Keine Angabe ;
Aktuell liegt noch kein Energieausweis gemäß EnEV 2014 vor. Wir haben den Eigentümer darauf hingewiesen, sich anhand seiner Verbrauchswerte einen solchen zu beschaffen.