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Einfamilienhaus mit ELW und traumhaftem Garten!
Kaufpreis: € 195.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 1250 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 195.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. Mwst.Zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 1250 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 107.60 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Zum Verkauf wird hier ein 1974 massiv errichtetes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (separater Eingang) angeboten. Die Immobilie ist topgepflegt und hat eine schöne Wohnlage. Ein absolutes Highlight ist der paradiesisch angelegte Garten. Ein Freisitz vor dem Haus und einer vor dem elektrifizierten und eingerichteten Gartenbungalow bieten Entspannung pur mit Blick auf das gepflegte Grundstück. Im hinteren Bereich des Bungalows befindet sich ein abgetrennter Raum für die Aufbewahrung der Gartenutensilien.
Das Haus hat eine Ölzentralheizung (Baujahr 1974, lt. Gesetz muss der Kessel innerhalb der nächsten zwei Jahre ausgetauscht werden) und Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Von der ins Haus integrierten Garage gelangen Sie direkt in den Wohnbereich.
Im Souterrain befindet sich eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Die Erdgeschosswohnung hat für die schönen Tage eine Loggia. Das Dachgeschoss wurde schon weitgehend ausgebaut. Alle Räume verfügen über Heizung und komplette Elektrik. Von den fünf Räumen sind drei fertig ausgebaut. Zwei Räume sind mit geringem Aufwand fertigstellbar. Es sind ebenfalls alle Ver- und Entsorgungsleitungen bereits bis ins Dachgeschoss verlegt so dass hier auch eine Küche und ein Bad möglich sind.
Die vorhandenen Einbauküchen im Souterrain und Erdgeschoss sind im Angebot mit beinhaltet.
Aufteilung des Hauses:
Keller/Souterrain:
Garage, Flur, Tanklager, Heizung, kleine Teeküche, Duschbad, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum
Erdgeschoss:
Flur, 4 Zimmer, Küche, Vollbad, Garderobe, Abstellraum, Loggia
Dachgeschoss:
Flur, 5 Zimmer (zwei Zimmer noch mit Restarbeiten)
Dachboden:
Speicherfläche
Lage
Bromskirchen liegt im nordhessischen oberen Edertal im Landkreis Waldeck-Frankenberg. Es hat mit seinen Ortsteilen ca. 2000 Einwohner und grenzt direkt an das Sauerland und die Ausläufer des Rothaargebirges.
Die Landschaft ist sehr reizvoll und wird geprägt von Bergen, Tälern und Wäldern.
Die angebotene Immobilie befindet sich am Ortsrand in sehr guter Wohnlage, eingebettet in viel Grün.
Sonstige Angaben
Wir weisen darauf hin, dass wir für inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des Kauf-/Mietobjektes nicht haften. Alle Daten erhalten wir von den Eigentümern bzw. Verkäufern, für die Richtigkeit der Daten bei Kauf- und Mietobjekten haften wir nicht, ebenso sind Abmahnungen diesbezüglich ausgeschlossen. Falls wir Daten veröffentlichen, deren Veröffentlichung Sie widersprechen möchten, teilen Sie uns dies bitte mit. Wir werden dies, im Falle Ihres Rechts, sofort richtigstellen bzw. korrigieren.
Ausstattuung:
Garage, 3 Stellplätze, Garten, Freisitz, Gartenhaus, Einliegerwohnung, 2 EBK, Ölzentralheizung, Kabel-TV, freistehend