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+++Top sanierte modernisierte Altbau-Wohnung vis a vis des Sprengelparks mit Freiblick+++
Kaltmiete: € 1.198,00
Wohnfläche: ca. 104 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 01.09.2016
Einbauküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.198,00Warmmiete: € 1.358,00
Nebenkosten: € 100,00
Heizkosten: € 60,00
Kaution: € 3.594,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 104 m²
bezugsfrei ab: 01.09.2016
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1905
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 138.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
gepflegtes kleines Mehrfamilienhaus mit neuen Isolierglasfenstern und nettem Mieterklientel, vis a vis des Sprengelparks, Erstbezug nach Komplettsanierung!
Ausstattungsbeschreibung
abgezogene versiegelte alte Dielen, gespachtelte geweiste Wände, komplett neue Gasetagenheizung inkl. neuer Heizkörper, Kunststoffisolierglasfenster, alte Flügeltür & alte Kassettentüren weiß lackiert, Altbaucharakter, Stuck, Speisekammer in der Wohn-Küche,(Fliesenspiegel weiß links und rechts an der Wand in der Küche, Boden weiß mit 20 x 20 cm Fliesen) modernes voll gefliestes Wannenbad (Villeroy & Boch Fliesen) mit Fenster 60 x30 cm weiße Wandfliesen, Boden anthrazit auch 60 x 30 cm Format, WM-Anschluss in der Kammer, ideal ausgerichteter südlich belegener Sonnenbalkon, Downligts im Flur, Warmwasser über DEH,
Lage
Der bei Jung und Alt äußerst beliebte Sprengelkiez ist ein Stadtviertel im Berliner Ortsteil Wedding des Bezirks Mitte. Das Wohnviertel rund um die Sprengel- und die Tegeler Straße verfügt neben einer weitgehend intakten Altbausubstanz aus der Gründerzeit über eine richtige Wasserlage.
Im Südwesten des Kiezes verläuft der Berlin-Spandauer Schifffahrtskanal. Die ausgebaute Uferpromenade mit ihren repräsentativen Wohnhäusern aus der Zeit um 1900 lädt zu Spaziergängen und zu Cafébesuchen ein. Wie an keiner anderen Stelle im Wedding reihen sich hier gastronomische Betriebe aneinander. Darüber hinaus eröffnen hier im Kiez derzeit zahlreiche kleine Geschäfte mit Dingen des täglichen Bedarfs neu.
In den letzten Jahren wurde ebenfalls viel in die vorhandenen Spielplätze investiert.
Auf dem 10.000 qm großen ehemaligen Industrieareal zwischen der Kiautschoustraße und der Sprengelstraße haben Landschaftsplaner einen urbanen Sport- und Spielpark mit viel Grün geschaffen. Die Anbindung an den ÖPNV ist ideal.
Sonstige Angaben
unbefristet, keine Wohnungseigentumsanlage!
Abstand für Top-EBK ca. 4000 € VB
KEINE ANMIETUNGSBEDINGUNG!
Besichtigung: Marco Schneider 0172-3931399