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Top sanierte 3-Raum-Wohnung mit komplett neuer Einrichtung - alles inklusive!
Kaufpreis: € 52.500,00
Wohnfläche: ca. 58 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung, Möbliert, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 52.500,00
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Hausgeld: € 173,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 58 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1928
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 113.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Sie haben richtig gelesen, diese mit viel Aufwand top sanierte Wohnung wird inklusive der kompletten, neuen, modernen Einrichtung, also sämtlicher Möbel, Lampen und Bilder sowie einschließlich der Einbauküche, angeboten. Sie liegt in einem 8-Parteien-Haus in einer ruhigen Seitenstraße. Durch den gepflegten Hausflur erreichen Sie die Wohnung in der ersten Etage.
Von einer kleinen Diele zweigen links das Bad, geradeaus die geräumige Wohnküche und rechts ein Schlafzimmer ab. In der Wohnküche, die ganz in Rot/Weiß gehalten ist, gibt es genügend Platz für die Küchenzeile, die Essgruppe mit vier Stühlen und eine Couch mit Couchtisch sowie zwei Hockern. In die Küche integriert sind ein Kühlschrank, ein Tiefkühlschrank, eine Spüle, ein Backofen, ein Herd und der Dunstabzug.
Von der Wohnküche aus erreichen Sie einen weiteren Schlafraum. Beide Schlafzimmer sind mit großen Betten, Nachttischchen und Kleiderschränken mit Schiebetüren, bodenlangen Gardinen und modernen Lampen ausgestattet. Von den Schlafzimmern aus haben Sie einen schönen Blick in den großen, gepflegten Garten, den Sie auch nutzen können, und in die Ferne. Natürlich eignet sich ein Schlafraum alternativ auch als Wohnraum.
Das ganz in Schwarz/Weiß gehaltene, moderne, neue Bad beeindruckt mit einem halbrunden Duschtempel. Auch die Gasetagenheizung wurde soeben erneuert.
Diese schöne Wohnung beeindruckt durch ihre ausgefallene und geschmackvolle Wand- und Deckengestaltung und die darauf abgestimmte Einrichtung. Sie ist praktisch einzugsbereit, hier können Sie einfach Ihre Koffer auspacken und sich wohlfühlen. Natürlich lässt sich die Wohnung auch als Kapitalanlage nutzen und vermieten.
Lage
In einer ruhigen Wohnstraße, zentral im Essener Nord-Osten, befindet sich diese Wohnung. Von hier aus erreichen Sie in 5 Fahr-Minuten (1,5 km) das Einkaufszentrum von Altenessen mit Ärzten, Apotheken und Geschäften für alle Dinge des täglichen Bedarfs. Auch die U-Bahnstation, von der aus Sie in die Essener Stadtmitte gelangen (knapp 6 km bis zum Limbecker Platz), finden Sie hier.
Bis zur A224 sind es ca. 3 km. Die nächste Autobahnauffahrt liegt in ca. 5 km Entfernung (A42 -Kreuz E-Nord), Sie erreichen sie in ca. 10 Min. Bis nach Gelsenkirchen sind es dann nur wenige Fahrminuten, falls Sie Schalke-Fan :-) ? sind oder in GE-Buer einmal einkaufen möchten.
Für Freizeitaktivitäten gibt es im Umkreis von wenigen Kilometern reichlich Gelegenheiten: Kaiser-Wilhelm-Park, Zeche Karl, Zeche Zollverein, Emscher-Park und Rhein-Herne-Kanal, Nordsternpark sowie die Trabrennbahn und die bekannte ZOOM Erlebniswelt in Gelsenkirchen sowie vieles mehr.....
Sonstige Angaben
Zur Wohnung gehört ein gepflegter Kellerraum mit kleinem Fenster.
Im Hausgeld ist bereits die Instandhaltungsrücklage sowie die Gartenpflege und die Treppenhausreinigung enthalten.
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen der Verkäufer, eine Haftung für die Richtigkeit kann deshalb nicht übernommen werden.
Gerne zeige ich Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.