Top saniertes EFH sucht neuen Besitzer !!!!!

Kaufpreis: € 136.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 684 m²

Einstellplatz/Carport, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 136.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 684 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1920

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 143.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses schöne EFH wurde von 2008 bis in das Jahr 2012 fortlaufend saniert und modernisiert.
Die Dacheindeckung mit Isolierung wurde erneuert, alle Fenster ausgetauscht, die Heizung auf den neuesten Stand gebracht.
Die neue, hochwertige Küche mit dem zentralem Essplatz, lädt auch als Kommunikationsplatz ein.
Die einzigartige, schöne Haustür wurde von den Besitzern selbst entworfen und von einem Tischler angefertigt.
Im ganzen EG. befinden sich Aussenrolläden.
Das gemütliche Wohn- und Esszimmer kann bei Bedarf auch durch den vorhandenen Ofen beheizt werden.
Mann könnte auch das Esszimmer als Schlafzimmer nutzen.
Ansonsten sorgt die neue Gasbrennwerttherme im gesammten Haus für Wärme.
Das große Badezimmer im EG. verfügt über eine Wanne und Dusche.
Im OG. befinden sich 2 große Schlaf- und ein Gästezimmer, sowie ein Raum mit Waschbecken und WC.
Der schöne pflegeleichte Garten lädt bei gutem Wetter zum Verweilen ein.
Zwischen dem Haus und der Terrasse befindet sich noch ein Gebäude mit 2 fast gleichgroßen Räumen, geeignet als Abstellfläche oder Werkstatt.
Neugierig geworden ?
Rufen Sie an oder mailen Sie, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Kontakt:
Herr Lehmann

0176 31085172

Lage

Lunden ist eine Gemeinde im nördlichen Teil des Kreises Dithmarschen in Schleswig-Holstein und hat etwa 1740 Einwohner. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort vorhanden.

Seit 1975 ist Lunden ein staatlich anerkannter Erholungsort. Die größte Sehenswürdigkeit des Ortes ist die St. Laurentiuskirche, erbaut im 12. Jahrhundert und erweitert im Jahr 1471. Die alte Volksschule wurde zum Heimatmuseum ausgebaut, später wurde es zum NaTour-Centrum erweitert. Die nächst größeren Ortschaften sind Heide, ca. 20 km und Husum, etwa 23 km entfernt.

Heide bildet den wirtschaftlichen Mittelpunkt der Schleswig-Holsteinischen Westküste, dies spiegelt sich besonders in der guten Infrastruktur sowie des umfangreichen Einzelhandels- und Dienstleistungsangebotes wieder. Die Innenstadt, die malerische Umgebung, das kulturelle Angebot und die Nähe zur Nordsee, sowie ein umfangreiches Freizeitangebot machen Heide zu einem attraktiven Anziehungspunkt. Husum ist weithin bekannt für den malerischen Hafen. Darüber hinaus finden sich hier viele Museen wie z.B. das Nordseemuseum im Ludwig-Nissen-Haus, das Freilicht-museum und das Museum im Schloss vor Husum.

In Lunden gibt es einen Bahnhof der an der Strecke Hamburg Westerland. Über die A23 ist eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die Metropole Hamburg gegeben.

Sonstige Angaben

Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach
vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die
Diskretion und sehen Sie vom Betreten des
Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters
ab.
Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom
Auftraggeber übergeben/mitgeteilt. Für die Richtigkeit
dieser Angaben können wir daher keine Gewähr über-
nehmen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Massangaben sind vor Ort zu prüfen.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Finanzierung: Sie
haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an
wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten
Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches
Angebot ausarbeitet. Weitere Objekte finden Sie auf
unserer Homepage www.werth-immo.de Bitte haben
Sie Verständnis dafür, dass wir nähere Informationen
über dieses Objekt nur an Interessenten weitergeben,
die uns ihre vollständigen Kontaktdaten zukommen
lassen. Der Käufer schuldet eine Käuferprovision in
Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer. Die
Provision ist sofort fällig nach gesonderter
Rechnungsstellung nach Abschluß eines Kaufvertrages

Kontakt:
Herr Lehmann

0176 31085172

Stichworte:
Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein