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**** Traditionsreiches Wohn- & Geschäftshaus in Rotenburg sucht neue Herausforderungen ****
Preis: € 279.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Preis: € 279.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Die Provision ist vom Käufer zu zahlen
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 118.80 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 118.80 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 29.30 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Sie suchen ein traditionsreiches Wohn- & Geschäftshaus in absolut zentraler Lage? Sie brauchen viel Platz für Ausstellung, Handel oder Büro? Eine zusätzliche Dachgeschosswohnung wäre auch von Vorteil?
Dann sind Sie hier genau richtig!
Mitten in Rotenburg, in 100 Metern Nähe zu der Fußgängerzone "Große Strasse", befindet sich dieses einmalige Angebot mit 1 Wohneinheit und einem sich über zwei Etagen erstreckenden Ladengeschäft mit vielen Schaufenstern im EG und OG.
Das bisher als Möbelhaus genutzte Objekt besteht aus zwei miteinander verbundenen Gebäudeteilen. Einem traditionellen Fachwerkhaus aus dem 18. Jahrhundert und einem großzügigen, modernen Anbau aus dem Jahr 1968. Neben den über 450 m² großen Ausstellungsflächen über zwei Etagen verfügt das Objekt noch über einen rd. 80 m² großen Teilkeller sowie eine in sich abgeschlossene, moderne Dachgeschosswohnung mit rund 100 m².
Ein Schuppen sowie eine Garage und weitere Stellplätze runden dieses Angebot sinnvoll ab.
Die Bilder und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot! Für Erstanfragen nutzen Sie bitte das Kontaktformular des Immobilienportals auf dieser Seite. Beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Ausstattungsbeschreibung
Hier einige Details:
- Fachwerkhaus Baujahr 1776
- Anbau/Erweiterung 1968
- Hintereingang Ausbau 2014/2015
- Abgeschlossene 3-Zi-Wohnung im DG
mit EBK, Parkett, Balkon, Dach-Terrasse
- Große Schaufensterflächen im EG und OG
- Zwei Treppenhäuser
- Teilkeller (trocken)
- Garage und Schuppen
- Stellpätze
- Moderne Brötje Brennwertheizungen
Der Energieausweis befindet sich noch in der Erstellung und wird zur ersten Besichtigung vorliegen.
Lage
Das Objekt befindet sich direkt in Rotenburg, in einer absolut zentralen Lage, in direkter Reichweite zur Fußgängerzone. PKW- Stellplätze befinden sich in ausreichender Form rund um das Objekt.
Mit rund 25.000 Einwohnern bietet Rotenburg alles, was das Herz begehrt. Rotenburg verfügt über einen Bahnhof an der Haupteisenbahnstrecke HamburgBremen.
Drei Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule, eine Gesamtschule und ein Gymnasium bilden ein vollständiges Bildungsangebot.
Von 1986 bis 1996 wurde die Rotenburger Innenstadt modernisiert. Verkehrsberuhigte Straßen, eine ausgedehnte Fußgängerzone und stadtkernnahe Wanderwege sowie ein gut ausgeschildertes Radwanderwegenetz laden zu Besuchen oder Ferien in Rotenburg ein. Das Erlebnisbad "Ronolulu" sowie der Kletterpark ziehen viele Menschen aus nah und fern an.
Bedeutende Industrie- und Dienstleistungsbetriebe sind hier zu Hause. Das Klinikum Rotenburg und die Rotenburger Werke der Inneren Mission beschäftigen allein fast 3.500 Personen. Schulen aller Art, ein Berufsbildungszentrum, Volkshochschule, Ärzte diverser Fachrichtungen, Bibliothek, Stadtarchiv, Galerien, Kultur- und Sportvereine sind hier vorhanden.
Sonstige Angaben
Wichtiger Hinweis:
Im Falle, dass Sie uns eine Anfrage senden, werden wir Ihnen in einer Antwortmail das Exposé mit der Adresse des Objektes zusenden. Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen. Ebenfalls in dieser Antwortmail erhalten Sie ein Musterformular für einen möglichen Widerruf.
Ferner möchten wir Sie darauf hinweisen, dass die Objektangaben auf den uns erteilten Informationen basieren und dass wir deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen können.
Stichworte:
Wohnfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 673,00 m², Grundstücksfläche: 356,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Stadtzentrumslage