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Charmantes Wohn/Geschäftshaus in Bork sucht Liebhaber!
Kaufpreis: € 135.000,00
Wohnfläche: ca. 101 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 367 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 135.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 101 m²
Grundstück: ca. 367 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1911
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 284.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Grundstück liegt im verkehrsberuhigten Ortskern mit Wohn-und teilweise gewerblichen Nutzungen. Die Hauptstraße ist eine verkehrsberuhigte Straße, die dem Orts-und Anliegerverkehr dient. Prägend für den Ortsteil Bork ist ansonsten die Wohnnutzung. Quasi in Sichtweite befindet sich das Baudenkmal, die katholische St. Stephanus Kirche. Öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden. Anbindungen an das örtliche und überörtliche Verkehrsnetz sowie zu den öffentlichen Personennahverkehrslinien und zum Bahnhof Bork sind gegeben. Das Grundstück ist überwiegend bebaut und verfügt über eine Hoffläche mit ausreichend Stellplatzflächen. Im Erdgeschoss befinden sich die gewerblichen Flächen, die sich auf zwei Büros teilen und beide vermietet sind. Die langjährigen Mieter sind solide und hinsichtlich der Mietzahlung sehr zuverlässig. Die Wohnung im I. Obergeschoss wurde von den Eigentümern bewohnt und steht jetzt leer. Die Wohnfläche von ca. 101 m² teilt sich auf 4 große Zimmer nebst Wohnküche und Bad. Der großzügige Zuschnitt und die überragende Deckenhöhe von über 3 Metern beeindrucken und verleihen dieser Wohnebene eine besondere Atmosphäre. Der Spitzboden verfügt über wohnliche Nutzflächen und ausreichend Fenster, so dass Sie diesen Bereich je nach Bedarf nutzen können. Das Gebäude ist unterkellert. Die Zugänge Gewerbe und Privat sind voneinander getrennt.
Eine interessante Immobilie für Selbstnutzer oder Kapitalanleger z.B. für die Vermietung an Polizeischüler, da sich das Landesamt für Ausbildung, Fortbildung u. Personalangelegenheiten der Polizei NRW nur wenige Fahrminuten entfernt von dem Standort befindet.
Ausstattungsbeschreibung
Rollladen
Freistehendes Wohn/Geschäftshaus mitten im Stadtkern von Bork mit zwei gewerblichen Einheiten im Erdgeschoss und einer großzügigen Wohnung im I.OG. Die Gewerbeeinheiten sind vermietet, die Wohnung steht leer. Zum Haus gehören 4 Stellplätze.
Sonstige Angaben
Unsere Öffnungszeiten:
Montag, Mittwoch und Freitag von 8.30 Uhr bis 16.00 Uhr
Dienstag und Donnerstag von 8.30 Uhr bis 18.00 Uhr
Weitere Termine nach Vereinbarung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte:
Gesamtfläche: 202,00 m², vermietbare Fläche: 202,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2001