Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Soest (Kreis)
Traumlage am Ortsrand von Bad Sassenorf-Elfsen! Einzigartiges EFH mit Einliegerwhg., Pool und traumhaftem Garten!
Kaufpreis: € 280.000,00
Wohnfläche: ca. 210 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 927 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 280.000,00
Käuferprovision: Nach Abschluss des Kaufvertrages ist an uns eine Provision von 4,76% des Kaufpreises zu entrichten.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 210 m²
Grundstück: ca. 927 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 75.88 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Absolut traumhaft ist die Lage am Ortsrand des Bad Sassendorfer Ortsteils, Elfsen.
Die besondere Lage ermöglicht den fantastischen Ausblick auf die benachbarten Felder bis hin zur Haar.
Das EFH wurde im Jahre 1990 in massiver Bauweise und der Verklinkerung errichtet, nicht zuletzt auf Grund des Baujahres befindet es sich in einem guten Gesamtzustand.
Die großzügige Tiefgarage samt der darüberliegenden Terrasse sowie die Einliegerwohnung sind im Jahre 2005 entstanden.
Die Einliegerwohnung ist sowohl durch einen separaten Zugang, als auch innerhalb des Gebäudes erreichbar.
Sie bietet ein Wohnzimmer incl. Küchenanschlüssen, ein Schlafzimmer, einen Flur sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ist ca. 50 qm groß.
Die Kaltmiete in Höhe von 300,00 € ist erzielbar.
Bei einer Fremdvermietung lässt sich die Einliegerwohnung durch eine entsprechende Trennwand von dem Rest des Kellergeschosses abtrennen.
Das EFH überzeugt insbesondere durch den schönen Zuschnitt und den guten Zustand.
Das großzügige Wohn-/Esszimmer (ca. 50 qm) incl. Kamin mit der anschließenden offenen und geräumigen Küche, die Eingangsdiele, das Gäste-WC und der Abstellraum bilden das EG.
Von dem Wohn-/Esszimmer aus ist die große, im Jahre 1998 überdachte Terrasse zu betreten.
Das DG besteht aus den beiden Kinderzimmern und dem eigenen Tageslichtbad, einem Flur sowie dem Elternschlafzimmer mit dem Zugang zum eigenem Tageslichtbad.
Vom EG fürht eine Treppe zum einen zum Wirtschaftsraum samt Anlagentechnik des Außenpools mit dem anschließendem Zugang zur Garage.
Dieser Raum ist zusätzlich durch einen separaten Zugang vom Garten aus zu betreten.
Zum anderen erreicht man über diese Treppe das KG indem sich die Heizungsanlage aus dem Jahre 2003 incl. der 3.000 Liter-Öltanks, ein Vorratsraum sowie die Einliegerwohnung befinden.
Die Gartenanlage ist liebevoll und pflegeleicht angelegt, durch die komplette Einfriedung ist sie nicht einsehbar, über ein Gartentor sind die Feldwege direkt zu erreichen.
Der Außenpool wird selbstständig durch die Anlagentechnik gereinigt.
En Gartenhaus und die nachträglich über der Tiefgarage geschaffenne Terrasse sind weitere Bestandteile der Außenanlage.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie in fantastischer Lage und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.