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Traumlage! Großzügige Stadtvilla für Ein- bis Zweifamilien mit Wellnessbereich und Pool
Kaufpreis: € 995.000,00
Wohnfläche: ca. 360 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 890 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 995.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14 %
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 360 m²
Grundstück: ca. 890 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
Die wunderschöne Stadtvilla wurde 1998 auf einem 890 m² großem, terrassierten Grundstück erbaut. Sie verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 360 m² und erstreckt sich über 3 Ebenen, das UG mit einer Größe von ca. 130 m², dem EG mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² sowie der Wohneinheit im DG mit einer Wohnfläche von ca. 100 m². Die Villa bietet ausreichen Platz für Ein- bis Zweifamilien, kann aber auch als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt werden.
Das DG sowie das EG bilden jeweils zwei ins sich abgeschlossene WE mit separatem Zugang über ein gemeinsames Treppenhaus.
Der im UG befindliche Wohnbereich, welcher ebenfalls durch das Treppenhaus erreichbar ist, ist derzeit als Einliegerwohnung bestehend aus einer Küche, Bad, Wohn-/ Schlafzimmer vermietet und wird mit Verkauf frei.
Der im UG angrenzende Wintergarten mit einem im Rohbau errichteten Wellnessbereich (Pool und Whirlpool) erstreckt sich über eine Fläche von ca. 95 m² und einem idyllischen Blick in den Garten mit vorliegender Sonnenterrasse.
Die Räume in den Wohnbereichen sind lichtdurchflutet und hell. Die Böden in den Wohneinheiten sind mit hochwertigen Fließen versehen, in den Küchen und Bädern sind die Wände ebenfalls durchgängig gefliest. Im Haus gibt es keine Heizkörper, es wurde Fußbodenheizung verlegt, die Errichtung eines Kamins ist in jeder Ebene möglich. Die im gesamten Haus vorhanden großen weißen Holzfenster ( zum Teil mit Fensterläden) verleihen dieser schönen Stadtvilla einen ganz besonderen Charme.
Das Grundstück ist terrassenförmig angelegt und dadurch ganzflächig nutzbar. Auf dem Grundstück befindet sich ein Gartenhäuschen/Geräteschuppen.
Lage
Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in Dresden Wachwitz. Wachwitz ist ein Stadtteil von Dresden und bildet gemeinsam mit Loschwitz den statistischen Stadtteil Loschwitz/Wachwitz. Wachwitz liegt direkt am Elbhang, mitten in den ehemaligen Weinbergen an der Elbe. Der Stadtteil ist in seiner gesamten Struktur dörflich erhalten geblieben. Direkt über Wachwitz erhebt sich der Dresdner Fernsehturm.
In diesem beliebten Stadtteil befinden sich repräsentative Villen und Wohnstätten berühmter Dresdner und Denkmale vergangener Zeiten: Seit dem 18. Jahrhundert zogen die Wachwitzer Elbhänge verstärkt wohlhabende Adlige, Dresdner Stadtprominenz und Künstler an, die hier ihre Weingüter und Sommerhäuser errichteten.
Vom Grundstück aus hat man eine sehr gute Verkehrsanbindung in das ca. 8 km entfernten Stadtzentrum von Dresden, mit einer Vielzahl an Sehenswürdigkeiten und kulturellen Einrichtungen. In unmittelbarer Nähe (ca. 2km) befinden sich der Körner- und der Schillerplatz. Hier gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs, medizinische Einrichtungen, Schulen und Kindergärten aber auch traditionsreiche Gastronomie, wie zum Beispiel den "Schillergarten" und das Kaffeehaus "Toscana".
Sonstige Angaben
Baujahr: 1998
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Fußbodenheizung
Stichworte:
Bundesland: Sachsen, 2 Etagen