TT Immobilien bietet Ihnen: 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit schönem Südbalkon in Schaar!

Kaufpreis: € 91.000,00

Wohnfläche: ca. 94.43 m²

Zimmer: 4

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 91.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 2,38 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 94.43 m²

Zimmer: 4

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Objektnummer: 6614
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch in kWh/(m²a): 135,4
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Baujahr lt. Energieausweis: 1975

Diese Art Wohnung ist beliebt und selten im Angebot: Eine 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Küche, einem Wannenbad und einem Gäste-WC mit Dusche, herrlichem Südbalkon und einem Kellerraum mitten in Neuende. Die Wohnung ist im zweiten Obergeschoß gelegen und optimal als Wohnsitz für die junge Familie oder einen Zwei-Personen-Haushalt, da man hier mitten im Grünen wohnt und ohne Gartenarbeit vom Balkon aus die Natur in vollen Zügen genießen kann. Das Wohnkonzept dieser Wohnung hat den Vorteil, dass der Schlaftrakt mit dem Bad in sich geschlossen ist. Eine eigene Gasetagenheizung ist vorhanden. Die Wohnung befindet sich ein einem ordentlichen und überaus gepflegten Klinkerwohnhaus, welches von einer schönen Grünanlage umgeben ist. Auch die Wohnung selbst ist freundlich gestaltet. Das Hausgeld beträgt 184 EUR inkl. Instandhaltungsrücklage.

Bitte sehen Sie selbst und vereinbaren einen Ihnen passenden Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Die Innenstadt rund um den Publikumsmagneten, die 1997 eröffnete Nordseepassage, ist das Herz Wilhelmshavens. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten aber auch gemütliche Plätze der Entspannung in den großzügig gestalteten Parkanlagen, insbesondere dem Kurpark. Eine attraktive Grünachse bilden Christus- und Garnisonkirche, Friedrich-Wilhelm-Platz und Adalbertstraße mit ihren historischen Denkmälern von Kaiser Wilhelm und Prinz Adalbert von Preußen.

Von der Nordseepassage aus sind auch zahlreiche kulturelle Einrichtungen zu Fuß erreichbar, wie beispielsweise das Stadttheater, die Kunsthalle oder das Küstenmuseum.

Sehenswürdigkeiten der Innenstadt sind unter anderem das 1929 erbaute Rathaus, das Robert-Koch-Haus, die Christus- und Garnisonkirche und das Werfttor I.

Sonstige Angaben

Der Maklervertrag mit der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie (z. B. Kauf- oder Mietvertrag für ein Wohnhaus/eine Wohnung) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Erfolgsfalle beträgt unsere Vermittlungsprovision bei Immobilienverkauf 5,0 % des Kaufpreises. Unsere Vermittlungsprovision bei Vermietung beträgt 2 Monatsnettomieten jeweils zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von z. Zt. 19 % und ist vom Käufer bzw. vom Vermieter zu tragen.

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen