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TT Immobilien bietet Ihnen: Gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon!
Kaufpreis: € 79.500,00
Wohnfläche: ca. 64 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 79.500,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 64 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1962
Renovierungsjahr: 1963
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 236.20 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Objektnummer: 6383
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch in kWh/(m²a): 183,0
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Die gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, zwei Kellerräumen, einem Bodenraum, Einbauküche und einem PKW-Stellplatz befindet sich imHochparterre eines sehr ordentlichen Klinkerwohnhaus von 1962.
Hier wohnen Sie mitten im Ortsteil Altengroden-Süd unweit von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken, Schulen und Kindergärten und einer weitläufigen Parkanlage die sich durch ganz Altengroden zieht - bis hin zum Stadtpark!
Die insgesamt rd. 64 m² Wohnfläche sind gut aufgeteilt: Flur, gemütliche Küche mit Einbauküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer sowie das helle Wannenbad mit Fenster.
Die ganze Wohnung verfügt über neue Kunststoff-Iso-Fenster, eine neue Balkontür und eine neue Wohnungseingangstür, teilweise mit Außenrollläden. Die Gasetagenheizung ist von 2015! Die Wohnung ist 2015 komplett mit Laminat ausgelegt wirden. Das Bad ist gefliest. Der Boden auf dem sonnigen Westbalkon ist neu belegt und mit einer Markise ausgestattet.
Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume und eine eigene Bodenkammer und ein PKW-Stellplatz direkt am Haus.
Zum Gemeinschaftseigentum gehören der Trockenboden und der Gemeinschaftskellerraum.
Monatliches Hausgeld: EUR 131,- (ohne Heizung und Strom). Interessiert? - Diese Wohnung sollten Sie sich unbedingt von innen ansehen, rufen Sie uns jetzt gleich an!
Lage
Der Stadtteil Altengroden ist nach einer Bauernschaft der ehemaligen Gemeinde Neuende benannt.
Das südlich des Flusses Maade gelegene Stadtviertel Altengroden-Nord wird durch seine zahlreichen Grünanlagen geprägt. Highlight des Viertels ist die ehemalige Ruscherei. Das Gartengelände wurde zu einem Bürgertreff ausgebaut. Ein besonderes Freizeiterlebnis Für Kinder und Erwachsene bietet der zwei Hektar große Störtebeker Park: Der Park infomiert auf spielerische Weise über die Natur, den Umweltschutz und die regionale Geschichte. Das Klinikum Wilhelmshaven, die Fachhochschule,und der Sielhafenort Rüstersiel sind von Altengroden-Süd aus gut erreichbar.
Altengroden-West ist ein Neubaugebiet für Einfamilienhäuser, das wegen der Straßennamen auch Ostfriesenviertel genannt wird. Ganz Altengroden verfügt über eine sehr gute Autobahnanbindung.
Sonstige Angaben
Der Maklervertrag mit der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie (z. B. Kauf- oder Mietvertrag für ein Wohnhaus/eine Wohnung) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Erfolgsfalle beträgt unsere Vermittlungsprovision bei Immobilienverkauf 5,0 % des Kaufpreises. Unsere Vermittlungsprovision bei Vermietung beträgt 2 Monatsnettomieten jeweils zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von z. Zt. 19 % und ist vom Käufer bzw. vom Vermieter zu tragen.
Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen