V E R M I E T E T !!! +++ Gut geschnittene 2- Zim.-Whg. mit sonnigem Balkon, neuwertigem Bad in angenehmer Lage !! +++

Kaltmiete: € 560,00

Wohnfläche: ca. 62.99 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Warmmiete: € 690,00

Nebenkosten: € 130,00

Kaution: € 2 KM

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 62.99 m²

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1988

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die Wohnanlage ist in versetzter Bauweise errichtet und in einem sehr guten Zustand. Je Eingang nur 8 Parteien mit freundlichem Wohnklima durch nette Mitbewohner (Eigentümer). Für ein angenehmes Wohngefühl sorgt auch der optimale Grundriss der Wohnung. Aufgeteilt ist sie in einen allgemeinen Bereich (helles Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Loggia in Süd-West-Lage, Küche mit Stellmöglichkeit für einen kleinen Tisch, geräumige Eingangsdiele, Gäste-WC) im vorderen Teil und einen privaten Bereich (Schlafzimmer mit französischem Balkon, danebenliegend das Tageslichtbad und die Abstellkammer, begehbar über einen kurzen Flur) im hinteren Teil der Wohnung. Ein geräumiger Abstellkeller und ein TG-Stellplatz gehören zur Alleinnutzung dazu. Zur Mitbenutzung stehen Ihnen ein Trockenraum und ein Fahrradraum mit Außenzugang zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

- Die großzügige Loggia in sonniger Süd-West-Lage ist gefliest;
- Gute Belichtung durch Fenster in Süd-West- und Nord-West-Ausrichtung;
- Das Bad mit Fenster wurde im Nov./Dez.2012 komplett neu gestaltet u. ausgestattet: moderne Fliesen (Boden u. Wände), Dusche mit Glasabtrennung, wandhängender WC, Waschbecken, Spiegelschrank und vieles mehr;
- Das Gäste-WC wurde ebenfalls im Dez. 2012 neu ausgestattet: Waschbecken, beleuchteter Spiegel, wandhängender WC und moderne Boden-/Wandfliesen (Fliesenspiegel um Waschbecken u. WC);
- In der Abstellkammer wurde ein Waschmaschinen-Anschluss im Nov./Dez. 2012 neu gelegt, sind Regale vorhanden und ist der Boden mit PVC-Belag ausgestattet;
- Eine Einbauküche mit Kühl-/Gefrierkombination u. Dunstfilterhaube ist vorhanden;
- Zusätzliche Lüftungsanlage im WZ und SZ;
- Die Böden in der gesamten Wohnung (außer Abstellk.) sind gefliest;
- Die Fenster sind doppelverglast mit Holz-Rahmen dunkelbraun und Rollladen;

Lage

Das Haus befindet sich in einem Wohngebiet mit ansprechendem Umfeld und gutem Freizeitangebot. Der Oggersheimer Stadtpark und der Maudacher Bruch bieten Ihnen die Möglichkeit zum Spazieren gehen, Joggen, Tennis spielen, Radwandern etc.).
Der Stadtteil Oggersheim bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur. In der Nähe der Wohnung finden Sie diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie z. B. einen Supermarkt (ehemalig REWE wird Edeka, z. Zt. im Umbau) ca. 3-4 Min. zu Fuß; den Ein-kaufspark Oggersheim mit Globus, Bauhaus, Roller, Kibek usw., ca. 4-8 Min. mit dem Fahrrad od. Auto usw.. Die Kindergärten und die Integrierte Gesamtschule Ernst Bloch sind in Fußlage, sowie Ärzte. Ebenso erreichen Sie die nächste Bushaltestelle (Linie 72) in 1-2 Gehminuten und die Straßenbahnhaltestelle (Linie 4) in 4-5 Gehminuten. Die guten Verkehrsverbindungen erlauben ein schnelles vorankommen mit dem Auto in alle Richtungen (Anschlussstellen B 9 u. BAB 650 weiter zur BAB 65 u. BAB 61).

Sonstige Angaben

Die Miete für den TG-Stellplatz (35,00 €/Monat) ist in der Gesamtkaltmiete in Höhe von 570,00 €/Monat enthalten.
Gerne stehen wir Ihnen für Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung! Rufen Sie einfach an oder senden Sie uns eine E-Mail.
(Bitte mit Adresse und Telefonnummer! Vielen Dank!).

Dieter Sattel
Bankkaufmann, Sparkassenbetriebswirt,
Telefon: 06233-47741

Die Angaben beruhen auf den uns erteilten Auskünften und gegebenenfalls ausgehändigten Unterlagen des Auftraggebers. Wir haften für unrichtige Angaben nur bei grober Fahrlässigkeit und Vorsatz.