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Vermietete 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Unterschleißheim

Preis: 228.000,00
Region: Unterschleißheim, Bayern
Anzeige vom: 2 August, 11:46
Aufrufe: 0
ID: K1xNV924
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 228.000,00

Wohnfläche: ca. 65.29 m²

Zimmer: 2,5

Lift, Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 228.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Hausgeld: € 306,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 65.29 m²

Zimmer: 2,5

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 154.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Vermietete 2,5-Zi.-Eigentumswohnung in Unterschleißheim, ca. 65,29 m² Wohnfläche.

Gebäude:
Baujahr 1972, Massivbauweise, 112 Wohnungen in der gesamten Anlage (auf 4 Eingänge verteilt); Gaszentralheizung; isolierverglaste, weiße Kunststofffenster (in der Wohnung 2010 neu); 2015 wurde das Dach saniert und davor die Fassade gestrichen, sowie weitere Reparaturen durchgeführt; Energiekennwert laut Energieverbrauchsausweis vom 15.07.2008: 154,8 kWh/(m²a); die Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.15: ca. € 190.000,-.

Vermietung:
seit 10/2013 vermietet; Kaltmiete € 568,- + TG € 40,- zzgl. Nebenkosten € 133,- ergibt € 741,- Warmmiete.

Wohngeld:
€ 306,-

Bezug:
vermietet

Kaufpreis:
€ 228.000,- + TG Stellplatz € 12.000,- = € 240.000,-

Maklerprovision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei Beurkundung fällig. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.

Ausstattungsbeschreibung

Großzügige und schöne Südwestterrasse; Laminatboden; helles Wannenbad (ca. 1993); Kellerabteil; Tiefgarageneinzelstellplatz, Gemeinschaftsräume.

Lage

Unterschleißheim, Keplerstraße, 2.OG/Aufzug von 3 OGs; ruhige Wohnlage mit diversen Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung (z.B. Aldi), sowie der Bezirksstraße als klassische Einkaufsstraße (Bäcker, Metzger, Bioladen, Obst- / Gemüseladen etc.); zur S-Bahnstation Unterschleißheim geht man ca. 10 Minuten; zum Unterschleißheimer See sind es gerade mal 1,5 km.

Sonstige Angaben

Rainer Fischer Immobilien, Immobilienmakler für den stressfreien Immobilienverkauf
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- fast 4.000 vorgemerkte Käufer
- 7 Tage die Woche telefonische Erreichbarkeit
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- Erfahrung aus über 20 Jahren

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-West-Balkon/Terrasse, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

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