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vermietete 3-Raumwohnung in Leipzig-Schleußig
Kaufpreis: € 106.500,00
Wohnfläche: ca. 71 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 106.500,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.inkl. 19% Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Fällig mit Kaufvertragsbeurkundung und zahlbar vom Käufer. Hausgeld: € 286,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 71 m²
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1912
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die vermietete 3-Raumwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss in einem alleinstehenden Gründerzeithauses, welches 1996 saniert wurde. Im Wohnhaus befinden sich auf 5 Etagen insgesamt 10 Wohneinheiten.
Das Objekt ist nach den §§1+16 der Energiesparverordnung von 2014 (Denkmaleigenschaft) von der Energieausweispflicht ausgenommen.
Ausstattungsbeschreibung
Die Eigentumswohnung ist mit 3 Räumen, einer separaten Küche sowie einem Bad mit Wanne ausgestattet. Das geräumige Wohnzimmer mit Anschluss zur Küche ist mit einem weißem Laminatboden ausgestattet. In den Schlafräumen wurde ein Teppichbodenbelag verlegt. Die Küche, das Bad sowie der Zwischenflur sind mit hellen Fliesen versehen.
Die Wohneinheit ist seit Juni 1997 an eine Familie vermietet. Die Wohnung bietet sich daher sehr gut als Kapitalanlage an. Aber auch Eigennutzer können sich im beliebten Stadtteil Schleußig Ihren Traum von den eigenen Vier Wänden realisieren.
Lage
Der Stadtteil Schleußig ist der Leipziger Stadtteil für Familien. Hier finden Sie in absoluter Nähe zur Wohnung verschiedene Grundschulen, auch die renommierte International School. Sport- und Erholungsangebote liegen in unmittelbarer Nähe, ebenso wie vielfältige Vereins- und Kursangebote. In den Wintertagen steht das Sportbad zur Verfügung. Kunst und Kultur entwickeln sich rasant entlang der Könneritzstraße. Abgerundet wird dieses Wohnerlebnis durch beeindruckende Industriearchitektur, die liebevoll restauriert und durch unauffällige Moderne ergänzt wurde. Genießen Sie diesen Stadtteil auch mal beim Spaziergang an dem Elster- oder Karl- Heine- Kanal.
In nur drei Minuten erreicht man den Stadtpark und die Nonnenstraße. Durch die Nähe zum Stadtzentrum, das in etwa zehn bis fünfzehn Minuten zu Fuß durch den Clara-Zetkin-Park erreichbar ist, und durch das zunehmend belebende, kulturelle Leben wird Schleußig besonders von Studenten und jungen Familien geschätzt. In 20 Minuten ist man am Cospudener See und im Wildpark.
Sehr gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmärkte, diverse Lebensmittelgeschäfte und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. In der heutigen Ausdehnung ist Schleußig von den Stadtteilen Plagwitz und Kleinzschocher sowie dem Küchenholz, dem Auwald und dem Stadtpark umschlossen. Das Villenviertel, die großen Gründerzeithäuser und die Lage nahe der Innenstadt, umringt von Wald, machen diesen Stadtteil zu einer attraktiven Wohngegend.
Sonstige Angaben
Alle Objektinformationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wir übernehmen für die Richtigkeit keine Haftung.
Bitte erlauben Sie uns den Hinweis, dass wir auf Neuregelung des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet sind Ihre persönlichen Angaben abzufragen und im Falle eines weiteren Interesses an unseren Kaufimmobilien auch Ihren Personalausweis einsehen müssen. In diesem Zusammenhang weisen wir Sie darauf hin, dass wir Anfragen zu dieser Immobilie nur mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten können. Das Widerrufsrecht erklären wir Ihnen separat in der Anlage.
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Gern stehen wir Ihnen telefonisch unter 0341-984280 täglich zwischen 08:00 bis 20:00 Uhr zur Verfügung.
Stichworte:
Gesamtfläche: 71,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Sachsen, Flurstück: 40, Gemarkung: Schleußig, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 8, Lage im Wohngebiet