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Große vermietete 2 Raumwohnung mit Balkon 1
Kaufpreis: € 62.000,00
Wohnfläche: ca. 61.97 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 62.000,00
Käuferprovision: 5,95% incl. MwStHausgeld: € 165,84
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 61.97 m²
Zimmer: 2
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1899
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 96.80 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hiermit eine große und helle 2- Raumwohnung mit Balkon zum Innenhof, die sich im 2. Obergeschoss eines renovierten Mehrfamilienhauses direkt in der Arnstädter Innenstadt befindet.
Die Wohnung ist seit Jahren vermietet und wurde seitdem von Ihren Mietern liebevoll renoviert und gepflegt.
Der Kaufpreis beträgt: 62.000,00 €
Kaufpreis pro m²: 1000,48 €/m²
Nettojahresmiete: 3480,00 €
Die Wohnung wird gleichzeitig mit 5 weiteren Wohnungen (zur Hälfte vermietet) im Objekt angeboten und kann auch mit den anderen Wohnungen als Paket erworben werden.
Das Hausgeld für dies Wohnung wird zZ in Höhe von 165,84 € im Monat vorausgezahlt.
Darin enthalten sind neben den nicht umlagefähigen Kosten, der Instandhaltungsrücklage und den Verwaltergebühren auch die umlagefähigen Kosten, die die Mieter ihrerseits den Eigentümern im Rahmen der Nebenkosten vergüten (110,00 €/ Monat).
Eine Nachweis- und Vermittlungsprovision von 5,95 % (inkl. MwSt) des endgültigen Kaufpreises ist vom Käufer nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.
Ausstattungsbeschreibung
Die große 2- Raumwohnung trumpft hauptsächlich mit Ihrem 36,58 m² großen Wohnzimmer mit amerikanischer Küche auf. Mit Fenstern zu beiden Seiten sind Sie hier immer auf der Sonnenseite!
Ein schönes und ruhiges Schlafzimmer, ein kompakter Flur und ein großes Badezimmer mit Badewanne runden die Wohnung angenehm ab.
Das Badezimmer ist zeitlos weiß gefliest. Der Teppichbodenbelag des Wohnbereiches wurde durch die Mieter mit einem Laminatboden aufgewertet.
Zur Wohnung gehört natürlich ein Kellerraum. Im Hof steht ein Fahrradständer zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir zum Schutz der Privatsphäre der Mieter keine Innenaufnahmen von vermieteten Wohnungen online stellen.
Lage
Die Bachstadt Arnstadt ist der älteste Ort Thüringens. Sie überzeugt nicht nur durch ihre charmante Altstadt und große Kulturlandschaft, sondern macht sich auch mehr und mehr als Wirtschaftsstandort einen Namen.
Nur 20 km von der Landeshauptstadt Erfurt entfernt, in unmittelbarer Nähe des Autobahnkreuzes Erfurter Kreuz wächst das Industriegebiet im Norden der Stadt stetig und beständig an.
Die Kreisstadt bietet ein harmonisches Wohnumfeld und ein großes kulturelles Angebot: zB. das Schlossmuseum im Neuen Palais mit der Puppenstadt Mon plaisir, der Tierpark Fasanerie, das Theater im Schlossgarten und das Bachhaus. Das Bach- Festival und das Kleinkunstfestival Künste in Haus und Hof ziehen jedes Jahr Gäste aus nah und fern in ihren Bann.
Auch Naturverbundenen kommen hier nicht zu kurz- nicht ohne Grund gilt Arnstadt auch als Tor zum Thüringer Wald.
Sonstige Angaben
Alle Angaben entsprechen den vom Auftraggeber gegebenen Informationen. Das Maklerbüro Schelkmann Immobilien haftet bei unrichtigen Angaben nur im Falle grober Fahrlässigkeit oder bei Vorsatz.
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Stichworte:
Nutzfläche: 7,68 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, 4 Etagen