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Vermietete Zweiraumwohnung mit Balkon zur Kapitalanlage
Kaufpreis: € 14.000,00
Wohnfläche: ca. 47 m²
Zimmer: 2
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 14.000,00
Käuferprovision: prov.frei
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 47 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 132.20 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das 3-geschossige unterkellerte Reihenmittelhaus mit ausgebautem DG wurde um 1900
massiv errichtet und in den 90´er Jahren umfangreich saniert. Das Gebäude, welches über insgesamt 8 Wohneinheiten verfügt, ist Teil eines geschlossenen und überwiegend sanierten Wohnkarrees. Das Grundstück hat eine Größe von 230 m² und ist nicht befahrbar. Der Hinterhof ist als Garten und Wäscheplatz für die Mieter angelegt.
Die hier angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im EG / Hochparterre rechts des Objektes. Zur Wohnung gehören ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, ein innen liegendes Bad mit Wanne, eine Küche, ein Abstellraum im Treppenhaus, sowie ein Kellerraum. Über die Küche gelangen Sie auf den Balkon. Zusätzlich steht dem Mieter eine einfache Einbauküche zur Verfügung, welche zur Wohnung gehört.
Die Wohnung ist derzeit für eine mtl. Kaltmiete von 193,46 € vermietet. Nach kurzem Leerstand (wie auf den Bildern zu sehen) konnte die Wohnung zügig neu vermietet werden. Dies zeugt von einem guten Standort. Für das Objekt gibt es einen Hausmeister und eine Hausverwaltung.
Lage
Die "Spitzen"-stadt Plauen liegt im südwestlichen Teil Sachsens, im Vogtland. Mit zurzeit ca. 68.000 Einwohnern ist sie die fünftgrößte Stadt im Freistaat. Die Anschlüsse an die Bundesstraßen 92 und 173 sowie die Autobahn 72 mit direkter Verbindung zu den Autobahnen 4, 9 und 93 ermöglichen zügiges Reisen in alle Himmelsrichtungen.
An das Karree in westlicher Richtung angrenzend befinden sich gewerbliche Ansiedlungen und ein Park. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 2 Kilometer. Die Beethovenstraße ist eine wenig befahrene Durchgangsstraße. Haltestellen des ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten für die Waren des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.
Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.
Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
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Stichworte:
Bundesland: Sachsen