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Eigentumswohnung mit Balkon zur Kapitalanlage 1

Preis: 59.900,00
Region: Leipzig, Sachsen
Anzeige vom: 31 Mai, 9:13
Aufrufe: 0
ID: oyRYWzl1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 59.900,00

Wohnfläche: ca. 46 m²

Zimmer: 2

Parkett

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 59.900,00

Käuferprovision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
7,14 % inkl. Mehrwertsteuer vom tatsächlichen Kaufpreis Hausgeld: € 130,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 46 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 103.40 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der ersten Etage eines um 1910 erbauten und um das Jahr 1997 sanierten Mehrfamilienhauses in Leipzig Kleinzschocher. Das Mehrfamilienhaus wird in der Liste der Kulturdenkmale der Stadt Leipzig aufgeführt.
Die Wohnung verfügt über ca. 46 m² Wohnfläche, welche sich über zwei gut geschnittene Wohnräume, eine offene Küche, ein Bad mit Dusche, einen Flur und einen Balkon verteilen.
Der gesamte Wohnbereich ist mit Parkettfußboden ausgestattet. Die Küche und das Bad sind gefliest.
Medienanschlüsse sowie eine Gegensprechanlage sind vorhanden. Vom Balkon, welcher über das Wohnzimmer zu erreichen ist, hat man einen sehr schönen Blick in den grünen Innenhof und in eine sich dahinter befindliche parkähnliche Anlage.
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer wenig befahrenen Straße, nur wenige Gehminuten von der nächsten Straßenbahnhaltestelle entfernt. Das Zentrum der Stadt Leipzig ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten zu erreichen.
Mit dem PKW, für welchen der öffentliche Straßenraum ausreichend Parkmöglichkeiten
bietet, erreicht man das Stadtzentrum in ca. 10 Minuten.

Lage

Der Stadtteil Kleinzschocher befindet sich im Südwesten der sächsischen Metropole Leipzig. Im Norden und im Nordosten grenzt Kleinzschocher direkt an Plagwitz und Schleußig, zwei der dynamischsten und beliebtesten Stadtteile von Leipzig an.
Im Osten erstreckt sich der Volkspark Kleinzschocher, welcher direkt in den Leipziger Auenwald übergeht und zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung bietet.
Über dieses grüne Band gelangt man auch ins Stadtzentrum, die Südvorstadt, Connewitz und bis an den Cospudener See.
Das Umfeld ist geprägt durch einen fast vollständig sanierten Bestand an Gründerzeithäusern, die neben meist hochwertigen Wohnungen auch zahlreiche Büros (Architekten, Steuerberater, Werbeagenturen u. a.) beherbergen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Schulen, Erholungsmöglichkeiten usw. befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut.

Sonstige Angaben

Kontaktieren Sie uns!
lucrosum
Immobilienvermittlungs- GmbH & Co. KG
Menckestraße 51, 04155 Leipzig
Telefon: 0341/230 34 - 0
Telefax: 0341/230 34 16
E-Mail: [email protected]
www.lucrosum.de

Die Ausstattung und Einrichtung sind nicht Teil des Leistungsumfangs.

Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Aufgrund behördlicher Auflagen, statischer oder technischer Erfordernisse anfallende Änderungen bleiben vorbehalten.

Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder seiner Vertreter und dienen als Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Nachgewiesene Objekte gelten als bisher unbekannt, wenn der Empfänger nicht binnen 8 Tagen unter Nennung des Voranbieters Einspruch schriftlich erhebt. Am Tage des notariellen Kaufvertrages bzw. Zuschlages beim Amtsgericht zahlt der Käufer eine Maklerprovision von 7,14 % aus dem vereinbarten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma lucrosum Immobilienvermittlungs- GmbH & Co.KG, Menckestrasse 51, 04155 Leipzig. Sie ist zu diesem Zeitpunkt verdient und fällig. Dies gilt auch, wenn sich nachträglich der Kaufpreis mindern sollte oder der Kaufvertrag rückabgewickelt wird. Eine Informationsweitergabe an Dritte ist untersagt. Der Interessent haftet dafür in Höhe der Vermittlungsprovision. Für weitere detaillierte Auskünfte stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.Weiterhin verweisen wir auf unsere AGB unter www.lucrosum.de.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2

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