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Vollvermietet Wohn- und Geschäftshaus in Güsten

Preis: 40.000,00
Region: Güsten, Sachsen-Anhalt
Anzeige vom: 3 Februar, 0:07
Aufrufe: 0
ID: l13pm28y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 40.000,00

Wohnfläche: ca. 132 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 169 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 40.000,00

Käuferprovision: prov.frei

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 132 m²

Grundstück: ca. 169 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1920

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 227.80 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das 2-geschossige Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde ca. 1920 erbaut. Es handelt sich um ein voll unterkellertes, massiv erbautes Stadthaus. Die Immobilie wurde ca. 1996 saniert. Es sind 2 Wohnungen mit ca. 62 m² und 73 m² Wohnfläche und Gewerbeeinheit mit ca. 40 m² Nutzfläche vorhanden. Die Gewerbeeinheit war zuletzt zu Wohnzwecken vermietet.
Hinter dem Haus erschließt sich ein kleiner Garten, der von den Mietern genutzt wird.

Ausstattungsbeschreibung

- ca. 1996 überwiegend saniert
- Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne im 1. OG bzw. Dusche im DG
- zentrale Gasheizung (Stadtgas) im Keller
- Garage vorhanden, weitere PKW-Stellplätze sind im öffentlichen Straßenraum vorhanden

Lage

Die Kleinstadt Güsten liegt im Zentrum des Salzlandkreises (Sachsen-Anhalt). Über die A 14 gelangt man schnell in die ca. 45 km entfernte Landeshauptstadt Magdeburg oder das ca. 48 km entfernte Halle. Busverbindungen führen nach Staßfurt und Bernburg, die Bahn verbindet Güsten direkt mit den Städten Dessau, Erfurt und Wolfsburg.

Die Immobilie befindet sich im Sanierungsgebiet "Stadt Güsten". Innerhalb von 5 Gehminuten erreicht man Kindertagesstätten, Grund- und Sekundarschule sowie die Einkaufsmöglichkeiten für die Waren des täglichen Bedarfs. Zum Bahnhof benötigt man ca. 3 Minuten zu Fuß.

Sonstige Angaben

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (bei E-Mail, Fax, Brief mit Namen, Anschrift und Telefonnummer) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung für Ihre Finanzierung zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf.

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen.

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Stichworte:
Gesamtfläche: 183,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen

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