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Vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Bochum-Innenstadt

Preis: 1.250.000,00
Region: Bochum, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 2 Februar, 4:56
Aufrufe: 0
ID: GyJgMq84
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 1.250.000,00

Wohnfläche: ca. 895 m²

Zimmer: 1

Grundstück: ca. 289 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.250.000,00

Käuferprovision: 3,98 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 895 m²

Grundstück: ca. 289 m²

Zimmer: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1953

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 49.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus in guter Bochumer Lage sucht Sie als Anleger! Die hier genannte Kapitalanlage ist vollvermietet und präsentiert sich solide und in einem guten Gesamtzustand. Die zentrale Lage in der Bochumer Innenstadt ist sowohl für Ihre Mieter der Wohnungen, als auch der Mieter Ihrer Geschäftsflächen, komfortabel und sehr attraktiv. Durch einen Torbogen gelangen Sie in den großzügigen Eingangsbereich, ebenso in das Treppenhaus, von welchem aus alle fünf Etagen begehbar sind. Zwei der als Nutzfläche ausgewiesenen Zwischengeschosseinheiten sind als Wohnraum vermietet. Eine Dämmung der Dachflächen als auch der Fassade gewährleisten gute Energiewerte, zudem eine zeitgemäße und moderne Außenansicht. Das Objekt wurde in den 90er Jahren umfassend saniert und sorgt somit für eine hohe Zufriedenheit Ihrer Mieter.

Ausstattungsbeschreibung

- Nettomieteinnahmen ca. € 89.632,-- p. a.
- Baujahr: 1953 Wiederaufbau
- 2 Ladenlokale / 10 Wohneinheiten
- vollvermietet
- gepflegter Zustand
- Betondecken
- Nettomieteinnahmen: ca. € 89.632,- p.a.

Lage

Im Kern von Bochum zu leben bedeutet jede Menge Annehmlichkeiten für Ihre Mieter. Sowohl Bahnhöfe, Autobahnnetze, als auch Bus und Bahn sind binnen weniger Minuten bequem zu erreichen, bieten somit Flexibilität zu jeder Zeit. Lifestyle und Genuss werden durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants stets befriedigt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 49,0 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1953

Stichworte:
vermietbare Fläche: 895,00 m², Nutzfläche: 403,00 m², Wohnfläche: 493,00 m², Flur: 8

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