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Erstklassiges Wohn- und Geschäftshaus in Paderborn
Kaufpreis: € 889.000,00
Wohnfläche: ca. 635 m²
Zimmer: 19
Grundstück: ca. 2196 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 889.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 635 m²
Grundstück: ca. 2196 m²
Zimmer: 19
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 43.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Sie haben Interesse? Dann bieten wir Ihnen die Möglichkeit, diese Immobilie auf www.planethome.de vorab einmal genauer zu betrachten. Geben Sie einfach folgende Objekt-Nummer: 40502 ein. Gern stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung.
Sie suchen nach einer Anlageimmobilie mit nachhaltig erzielbaren Mieteinnahmen? Dann ist dieses vollvermietete Wohn- und Geschäftshaus, das ca. im Jahre 1994 fertiggestellt wurde, die richtige Wahl.
Profitieren auch Sie von dieser erstklassigen Lage, welche für eine durchgehende Vermietbarkeit steht. Das Objekt befindet sich in Paderborn, ca. fünf Kilometer von der Innerstadt entfernt.
Die Infrastruktur ist optimal. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Angeboten wird eine erstklassige Immobilie mit sechs Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit aus einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt vier Immobilien und 19 Einheiten, welches sich auf einem ca. 2.196 m² großen Grundstück befindet.
Die insgesamt ca. 468 m² Wohnfläche verteilt sich auf sechs Wohneinheiten mit zwei Vollgeschossen sowie ein Galeriegeschoss. Die einzelnen Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 48 m² bis ca. 139 m² verfügen über gut geschnittene Grundrisse und sind in einem sehr gepflegten Zustand. Die Gewerbeeinheit verfügt über eine Gewerbefläche von ca. 167 m². Die genaue Raumaufteilung der einzelnen Einheiten entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Das Objekt ist vollunterkellert und bietet den Mietern drei Tiefgaragen und vier Außenstellplätze. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss verfügt über vier überdachte und zwei freie Einzelstellplätze.
Die Immobilie befindet sich derzeit im vollvermieteten Zustand. Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. EUR 42.900,-- p.a. zzgl. Nebenkosten.
Für die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss gibt es schon eine fertige Planung zur Umwandlung in zwei Wohneinheiten, welche die Rendite noch weiter verbessern würde. Das gesamte Gebäude ist sehr gepflegt und verfügt über einen ausgezeichneten energetischen Wert laut Energieausweis.
Insgesamt ist diese Immobilie eine gepflegte Kapitalanlage in einer begehrten Lage von Paderborn. Nutzen Sie Ihre Chance und rufen Sie an. Bei Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung.
Lage
Paderborn ist eine ca. 146.000 Einwohner zählende Großstadt im Osten des deutschen Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Sie ist die kreisangehörige Kreisstadt des Kreises Paderborn, Oberzentrum und Mittelpunkt der Region Hochstift Paderborn. Darüber hinaus ist Paderborn die größte Stadt im Süden der Region Ostwestfalen-Lippe.
Paderborn unterteilt sich in sieben Stadtbezirke: Paderborn-Benhausen, Paderborn-Dahl, Paderborn-Elsen, Paderborn-Marienloh, Paderborn-Neuenbeken, Paderborn-Schloß Neuhaus/ Sande und Paderborn-Wewer.
Folgende Städte und Gemeinden grenzen an Paderborn (im Uhrzeigersinn beginnend im Norden): Hövelhof, Bad Lippspringe, Altenbeken, Lichtenau, Borchen, Salzkotten und Delbrück (alle Kreis Paderborn). Die nächstgelegenen Großstädte sind Bielefeld, Göttingen, Kassel und Hamm.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Wohnfläche: 468,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen