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Stadtbild prägendes Wohn- und Geschäftshaus

Preis: 299.000,00

Region: Blomberg, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 1 September, 2:23

ID: K6B2G876

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 299.000,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 1500 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 299.000,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 1500 m²

Zimmer: 12

Energie & Baujahr

Baujahr: 1906

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Beste Lage - die Wohn- und Geschäftsadresse in Blomberg!

Dieses imposante Wohn- und Geschäftshaus befindet sich an exponierter Lage in Blomberg, direkt am altehrwürdigen Stadttor.

Das markante Gebäude steht auf einem ca. 1.500 m² großen Eigentumsgrundstück, das in dieser Größe in der Innenstadt wohl einmalig ist.
Der sehr gepflegte Garten wird zurzeit als Freizeitgrundstück genutzt und ist zum Teil noch bebaubar.

Ausstattungsbeschreibung

Das Gebäude Baujahr 1906 steht nicht unter Denkmalschutz.

Im Erdgeschoss des voll unterkellerten Gebäudes befindet sich zurzeit ein Ladenlokal (ca. 120 m²) zuletzt als Sonnenstudio genutzt, sowie ein separates Büro (ca. 10 m²). Im 1. Obergeschoss (ca. 160 m²) hat zuletzt eine Anwaltskanzlei residiert. Ferner befindet sich ein separates 1-Zimmer Apartment auf der Etage.
Das Dachgeschoss ist mit vier Räumen derzeit nur zum Teil ausgebaut und verfügt noch über eine interessante Ausbaureserve für eine schicke großzügige Wohnung. Die hierfür erforderlichen sanitären Installationen sind vorbereitet.

Das Kellergeschoss ist zur Rückseite ebenerdig.

Die Immobilie wurde in 1989 weitgehend saniert. Das Dach wurde neu eingedeckt, die Heizung von Öl auf eine Gas-Zentralheizung umgestellt. Ferner wurden die Fenster, die Elektrik und die Wasser und Abwasserleitungen erneuert bzw. ausgetauscht. Fußböden, Decken und Innenwände wurden innen gedämmt.

Zum Anwesen gehört noch eine Doppelgarage mit einem großen Garten.

Lage

Viel zentraler geht es nicht!

Blomberg wurde im Jahre 1250 gegründet. Die Altstadt mit seinen mehr als 250 historischen Fachwerkhäusern und der mittelalterlichen Burg (heute ein Vier-Sterne- Hotel) gelten als eindrucksvolles Zeugnis der Geschichte.
Das Wohn- und Geschäftshaus steht direkt am Stadttor, dem Eingang zur wunderschönen Altstadt von Blomberg.

Blomberg liegt 45 km südöstlich von Bielefeld, ca. 40 km von Paderborn, 20 km östlich von Detmold und 17 km südwestlich von Bad Pyrmont.

Sonstige Angaben

Sofern Sie auf eine besondere Lage, eine beeindruckende Aufteilung und ein sehr gepflegtes Umfeld Wert legen, ist dieses Haus das ideale Angebot für Sie. Die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie sind außerordentlich vielfältig, insbesondere auch für die Nebenräume in Keller, und Dachgeschoss. Eine Nutzung als Büro, Wohnung, Praxis, Ausstellung Ladengeschäft ist in jedem Fall möglich. Parkmöglichkeiten vorhanden.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Falc Immobilien Regionen Hannover - Hameln

0800 - 646 0 646

Andreas E. Skupin 0170/ 241 2571

Stichworte:
Nutzfläche: 400,00 m², Gesamtfläche: 560,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1

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