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Wohn- und Geschäftshaus mit Ausbaupotential

Preis: 125.000,00
Region: Laage, Mecklenburg-Vorpommern
Anzeige vom: 4 Juli, 8:09
Aufrufe: 0
ID: xy5jdlO4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 125.000,00

Wohnfläche: ca. 655 m²

Zimmer: 20

Grundstück: ca. 1047 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 125.000,00

Käuferprovision: 5.95 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 655 m²

Grundstück: ca. 1047 m²

Zimmer: 20

Energie & Baujahr

Baujahr: 1930

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Lage:
Die kleine Stadt Laage, ein guter Wohnort in Mecklenburg Vorpommern unweit von Rostock. Felder, Wiesen, Wasser und Wälder prägen die Umgebung. Alle Versorgungs- einrichtungen, Schulen und Behörden befinden sich in der Stadt. Rostock und die Ostsee sind ca. 30 km entfernt. Mit dem Auto aber auch mit der Bahn ist Rostock gut zu erreichen. Das Wohn- und Geschäftshaus steht im Stadtzentrum in bester Wohn- und Geschäftslage.

Objektbeschreibung:
Das um 1930 gebaute Wohn- und Geschäftshaus mit einem Ladengeschäft, 2 bereits ausgebauten Wohnungen und einer weiteren Ausbaufläche auf dem ca. 1.047 m ²großen Grundstück bietet viele Möglichkeiten der Gestaltung. Zur Zeit gibt es im Haus eine Gewerbefläche mit ca.197 m² (ehemals Schlecker leer stehend), 2 ausgebaute  3 Raum-Wohnungen (1 x 94 m² vermietet und 1 x 92 m² leer stehend) sowie weitere Ausbauflächen von ca. 272 m². Die Beheizung des Hauses erfolgt auf Ölbasis. Die Wasserversorgung und Abwasserentsorgung erfolgt zentral. Das Anwesen hat auf der Hofseite eine eigene Zufahrt. Das Grundstück bietet bei entsprechendem Um- und Ausbau von weiteren Wohnungen genügend Raum für Parkplätze. Um 1998 wurde bereits eine Teilsanierung des Hauses vorgenommen und begonnen Wohnungen auszubauen. Es wurde teilweise die Heizung erneuert sowie die Elektroanlage, die Fassadenerneuerung in Hinterhaus und sonstige  Erneuerungen.

Ausstattung
Die Ausstattung des Gewerbebereiches entspricht den heutigen Erfordernissen, die bereits ausgebauten Wohnungen sind den heutigen Anforderungen anzupassenund ca. 3 weitere Wohnungen sind um- und auszubauen.

Sonstiges
Das Anwesen mitten in der Stadt ist ideal geeignet für einen Gewerbetreibenden, der sich gleichzeitig  Eigentum schafft und Wohnungen vermietet.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

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