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Wohn- und Geschäftshaus mit Ausbaupotential 4
Kaufpreis: € 117.000,00
Wohnfläche: ca. 310 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 511 m²
Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 117.000,00
Käuferprovision: 4,76 % Käuferprov. inkl. d. gesetzl. gültigen MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 310 m²
Grundstück: ca. 511 m²
Zimmer: 9
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1979
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Heizöl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 133.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die Immobilie verfügt über ca. 310 m² Nutzfläche und befindet sich im Ortskern von Busenberg. Das Gebäude wurde bis dato gewerblich genutzt, doch nach Berücksichtigung der notwendigen Voraussetzung steht einer Umnutzung zu Wohnzwecken nichts im Wege. Der bauliche Zustand ist fachlich festgestellt und als befriedigend bewertet. Insgesamt besteht jedoch ein erheblicher Renovierungsstau bzw. Modernisierungsbedarf.
Ausstattungsbeschreibung
Braune Holzfenster (Isolierglas)
Bodenbelag: Fliesen/teilweise Laminat
Zentralheizung: Als Pumpenheizung, mit flüssigen Brennstoffen (Öl) Tankgröße ca. 6.000 Liter. (zweiter Kessel für Feststoffe.)
Eternitdach
Lage
Busenberg ist mit ca. 1230 Einwohnern eine charmante Ortsgemeinde im Landkreis Südwestpfalz (Rheinland-Pfalz). Im Ort befinden sich eine Grundschule und ein Kindergarten. Zum örtlichen Gewerbe zählen verschiedene Handwerksbetriebe und eine beliebte Bäckerei. Die nächstgelegenen Städte sind Pirmasens und Landau.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Vorderhaus ca. 157,94 m² (Bj. 1979)
EG: Gastraum, Nebenzimmer, Küche, WC Anlage, Heizraum, Tankraum, Kühlraum/Vorratsraum
OG: Wohnbereich: 4 Zimmer, Dusche, WC, HWR
Hinterhaus ca. 143,67 m² (Umbau 2001)
EG: Gaststättenbereich: Großer Gastraum
OG: Wohnbereich: 2 Schlafräume, Wasch - und Duschraum, 3 WCs, überdachter Freisitz, überbaute Terrasse
Das Objekt ist nicht unterkellert.
Rechtliche Hinweise:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Heinrich Abendschein e.K. und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG.
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument (Personalausweis) mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.