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Wohn- und Geschäftshaus mit Traditionsgeschäft in Essen-Schonnbeck

Preis: 650.000,00
Region: Essen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 28 Juli, 12:48
Aufrufe: 1
ID: x4NNMw42
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 650.000,00

Wohnfläche: ca. 460 m²

Grundstück: ca. 564 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 650.000,00

Käuferprovision: Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die ZinshausCompany Dortmund OHG zu zahlen.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 460 m²

Grundstück: ca. 564 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1912

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 167.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit fünf Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit.
Das Gebäude ist voll unterkellert, verfügt über ein Satteldach und wird mittels Gasetagenheizung beheizt. Die Immobilie verfügt über Balkone, Terrassen sowie eine Dachterrasse im 3.OG sind in Richtung des Innenhofes vorhanden.
Die Anlieferung der Gewerbefläche erfolgt über den Hinterhof. Die Ladenfläche im Erdgeschoss beträgt 400 m² zzgl. 280 m² Lager-,Neben- und Ausstellungsfläche. Das Dach wurde 2008 neu eingedeckt und wärmegedämmt.

Lage

Die Lage in Essen-Schonnbeck ist geprägt durch eine Verkehrsstraße mit Wohnbebauungen und Einzelhandelflächen, die die tägliche Nahversorgung sicherstellen. Die soziale Struktur ist dementsprechend gegeben. Ebenfalls wirkt sich die verkehrstechnische günstige Lage positiv auf das Mieterklientel aus.

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