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Flexibles Wohn-/und Geschäftshaus mit Toreinfahrt, Nebengebäude, Einliegerwohnung & Appartement!

Preis: 255.000,00
Region: Bergheim, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 23 März, 9:40
Aufrufe: 2
ID: K6BYpvP4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 255.000,00

Wohnfläche: ca. 403 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 610 m²

Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 255.000,00

Käuferprovision: 3,57 % Courtage inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 403 m²

Grundstück: ca. 610 m²

Zimmer: 9

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Renovierungsjahr: 1994

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Strom-Mix

Endenergiebedarf: 219.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Massives zweigeschossiges Wohn-/und Geschäftshaus mit überbauter Toreinfahrt und Satteldach, beidseitig angebaut, teil unterkellert (Gewölbekeller), verklinkert und zweigeschossiger Anbau mit Satteldach.

Der Ursprung ist von ca. 1900. Das Objekt wurde ständig renoviert, erweitert und umgebaut 1951/52 / 1966/68 / 1974/78.

Aufteilung

403 m² Wohn-Nutzfläche aufgeteilt wie folgt:

Nutzfläche 145 m²: Ladenlokal 63 m² / Backstube (Werkstatt/Atelier) 82 m²

Wohnfläche 258 m²: Wohnung im Haupthaus 110 m² / Appartement 34 m² / Einliegerwohnung 114 m².

Ausstattung:

Laden mit Aluminiumschaufenster und Dickglas, Kunststofffenster mit
Isolierverglasung und Rollläden, z. T. Holzfenster mit Isolier-
verglasung, Nachtstromspeicherheizung, Durchlauferhitzer, z.T.
Strukturputz, teilweise Holzdecken, teilweise gefliest oder Teppich und
Marmorfensterbänke. Neue Dacheindeckung im Haupthaus von 2000.

Sonstiges:

Toreinfahrt (Höhe ca. 4 m), gepflasterter Innenhof, Waschküche, Fahrradraum, Lagerraum, Garten mit Ziersträuchern und Gartenteich, große Sonnenterrasse mit Markise, Keller mit Hobbyraum und Vorratsraum.

Lage

Die Kreisstadt Bergheim ist zugleich Dienstleistungs- und Verwaltungszentrum des gesamten Erftkreises. Ca. 20 km westlich von Köln gelegen.

Durch die Autobahnanschlüsse A4 und A61, sowie durch die Bundesstraßen B55 und B477 ist Bergheim sehr gut zu erreichen. Zudem besitzt Bergheim einen Bahnhof, sowie Busbahnhof und zahlreiche Haltepunkte des öffentlichen Personennahverkehres.

Kindergärten, Grundschulen, sowie weiterführende Schulen befinden sich direkt in Bergheim.

Die Stadt verfügt über Kirchen, Jugendzentren, Krankenhaus, Gemeindebücherei, Spiel-und Sportstätten, wie Turnhallen, Tennisplätze, Freibad und Fußballplätze.

Ärztliche Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs und darüber hinausgehenden Bedarfs (breites Einzelhandelsangebot) sind vorzufinden

Der Ort Bergheim-Rheidt liegt nur ca. 3 Kilometer entfernt, zwischen Bergheim-Niederaußem und Rommerskirchen.

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