Wohn- und Geschäftshaus mit viel Potential.

Kaufpreis: € 16.900,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 128 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 16.900,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 140 m²

Grundstück: ca. 128 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1830

Wohn- und Geschäftshaus mit vielen Möglichkeiten.

Objektbeschreibung

Dieses zweckdienliche Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen gleichzeitig die Möglichkeit zum Aufbau einer Firma sowie genügend Platz zum Wohnen und Leben.

Mögliche Bereiche der Existenz wären z. B: Büro, Versicherungen, Reisebüro, Nageldesign, Frisör, Kosmetik, Imbiss, Backshop und noch diverse weitere Optionen.

Selbstverständlich kann das Objekt nach der Sanierung auch vermietet werden. Sowohl getrennt nach Gewerbe und Wohnen als auch zusammen. Durch die historische Verbindung mit der Stadt an der Saale, der optimalen Lage und der vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten bietet Ihnen dieses Haus ein erstklassiges Investitionsobjekt.

Daher auch für Kapitalanleger interessant.

Ausstattungsbeschreibung

Das Gebäude wurde in Massivbauweise mit Fachwerkanteil errichtet. Die Lehmfassade verleiht dem gesamten Objekt einen einzigartigen Charakter.
Im Erdgeschoss befinden sich das Ladenlokal mit ca. 55 m² zzgl. zwei WC´s sowie ein Büro mit WC.
Im rückwärtigen Bereich befindet sich der kleine Hof mit einem Nebengelass der als Lager oder Garage genutzt werden kann.
Die Wohnung im Obergeschoss ist ca. 70 m² groß und kann durch Nutzung des Spitzbodens erweitert werden. Gleichzeitig kann das Dach des Nebengelasses als Dachterrasse ausgebaut werden.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in der Fußgängerzone von Calbe, gleich neben der Kirche. Dieser Bereich ist das Hauptgeschäftsviertel des Ortes und wird daher besonders frequentiert.
Zu diesem Objekt ist von der Gemeinde ein Stellplatz zugewiesen worden.

Sonstige Angaben

Wichtig zu wissen: Die Wilhelm-Loewe.Strasse gehört zum Fördergebiet von Calbe. Daher können unter bestimmten Voraussetzungen Fördermittel bereitgestellt werden.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder dessen Vertreter. Aus diesem Grund können wir für die Richtigkeit dieser Angaben, trotz umfangreicher Prüfung, keinerlei Haftung oder Gewähr übernehmen.

Stichworte:
Gesamtfläche: 210,00 m², vermietbare Fläche: 210,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt