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Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus mit viel Flair

Preis: 1.825.000,00
Region: Lahr, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 19 Juli, 0:29
Aufrufe: 0
ID: 5495nmj4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.825.000,00

Wohnfläche: ca. 660 m²

Grundstück: ca. 663 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.825.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 660 m²

Grundstück: ca. 663 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 309.70 kWh/m² Jahr

Renditeobjekt in der Innenstadt von Lahr

Objektbeschreibung

Dieses in bester Lage befindliche und denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus ist im Jahre 1903 erbaut worden und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Mit einer vermietbaren Wohn- / Nutzfläche von rund 660m² bietet das Objekt Ihren Mietern ausreichend Platz. Insgesamt gibt es drei gut vermietete Gewerbeeinheiten (u.a. das DERPART Reisebüro Rade), sieben Wohnungen sowie 13 PKW-Stellplätze auf der dazugehörigen Freifläche. Die Jahresnettomiete liegt bei aktuell rund EUR 79.776. Der Verkauf erfolgt im Übrigen provisionsfrei. Diese attraktive Immobilie wird auch Sie begeistern!

Lage

Lahr, eine Stadt mit knapp 44.000 Einwohnern, liegt in einer der schönsten Regionen Baden-Württembergs und bietet zugleich eine sehr gute Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur. Direkt an Lahr vorbei führt die Autobahn A5 (Ausfahrt Lahr) sowie die Bundesstraße 3: - Nach Offenburg ca. 19 km (ca. 5 - 10 Autominuten) - zum Europa-Park Rust ca. 20 km (ca. 10 - 15 Autominuten) - nach Freiburg ca. 48 km (ca. 25 - 30 Autominuten). Die Expansionsflächen auf dem Flughafenareal eröffnen mit ihren großzügigen Gewerbeflächen exzellente Ansiedlungsmöglichkeiten für tatkräftige Investoren und kaufkräftige Kundschaft.
Die Marktstraße befindet sich in ausgezeichneter Lage der Lahrer Innenstadt. Das Objekt ist direkt mit dem PKW anfahrbar, problemlos mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und dennoch direkt an der Fußgängerzone gelegen.

Sonstige Angaben

- Werthaltige Kapitalanlage
- Attraktive Mieterstruktur
- Denkmalgeschützter Altbau mit viel Flair
- Gepflegter Zustand
- Befeuerung durch neue Gaszentralheizung
- Gute Innenstadtlage in Lahr
- Stellplätze vorhanden
- Gute Infrastruktur vor Ort

Stichworte:
vermietbare Fläche: 660,00 m², Nutzfläche: 660,00 m², Wohnfläche: 366,00 m²

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