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Marktplatz Northeim- Beste Innenstadtlage! Denkmalgeschütztes Wohn-und Geschäftshaus- als Kapitalanlage!

Preis: 250.000,00
Region: Northeim, Niedersachsen
Anzeige vom: 31 Juli, 12:28
Aufrufe: 1
ID: x1oLKWry
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 250.000,00

Wohnfläche: ca. 322 m²

Grundstück: ca. 516 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 250.000,00

Käuferprovision: 4,76% (inkl. gesetzl. MwSt.) berechnet vom notariell beurkundeten Kaufpreis. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 322 m²

Grundstück: ca. 516 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1893

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Investieren Sie sicher - in eine Immobilie!
Zentrale Innenstadtlage!
Wir bieten Ihnen ein gut vermietetes, unter Denkmalschutz stehendes Wohn-und Geschäftshaus mit Kinobetrieb, als Kapitalanlage!
Baujahr: ca. 1893
Letzte Sanierung: 1997 (Bäder, Heizung, Kunststoffthermopanefenster)
Jede Wohnung sowie die Kinobetriebe verfügen über eine eigene Gastherme.

Ausstattungsbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus, mit einer Wohn- und Gewerbefläche von insgesamt ca. 900m², teilt sich wie folgt auf:

- Kino mit 2 Filmtheaterbetrieben als gewerbliche Nutzfläche, ca. 590 m².

- Wohnung 1, 1.OG mit ca. 108 m² Wohnfläche
- Wohnung 2, 2.OG mit ca. 108m² Wohnfläche
- Wohnung 3, Dachgeschoss mit ca. 106 m² Wohnfläche
Gesamtwohnfläche: ca. 322 m²

Die Kinos sind bis mind. 2021 mit unbefristeter Verlängerungsoption vermietet !

Grundstücksfläche: ca. 516 m²

Gesamtnettomieteinnahmen: p.a. ca. 28.800,00€

Wohnungen:
- Wohnung 1: 4 Zimmer, Küche, Abstellraum, Bad, Diele
- Wohnung 2: 4 Zimmer, Küche, Bad, Diele
- Wohnung 3: 5 Zimmer, Küche, 2 Abstellräume, Bad

Ausstattung:
- Laminatböden
- Fliesenböden
- Holzdielenböden
- Kunststoffthermopanefenster
- Gasetagenheizung

Kino:
Filmtheater 1, ca. 400m², Foyer, Balkon, Toiletten Damen und Herren, Vorführraum, Büro
Filmtheater 2: ca. 65m² zzgl. Vorführraum
Nutzfläche: 7 Kellerräume

Lage

Das Grundstück liegt in bester Verkehrs-und Geschäftslage in der Innenstadt Northeims, direkt am Markt in der Fußgängerzone; mit einer zweiseitigen Erschließung und öffentlichen
Parkmöglichkeiten im rückwärtigen Bereich.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Nein, da Denkmalschutz.

Alle Daten und Informationen zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Irrtümer vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller im Exposé enthaltenen Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
In Ausnahmefällen kann es auf Grund vermehrter Anfragen zu einem Bieterverfahren kommen. Dadurch kann ggf. der tatsächliche Kaufpreis höher liegen, als der Angebotspreis.

Sie haben Interesse an dieser Immobilie?
Sie haben Fragen und benötigen weitere Informationen?
Sie möchten besichtigen?
Dann rufen Sie mich gerne unter 0163-152 75 32 an, ich freue mich auf Ihren Anruf.
Brigitta Löwe, Ihre RE/MAX Immobilienmaklerin vor Ort.

Stichworte:
Nutzfläche: 590,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen

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