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** WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS IN ERSTKLASSIGER LAGE VON SCHRAMBERG-SULGEN ** / ideales Renditeobjekt / 4 Wohnungen / 1 Ladengeschäft !!!

Preis: 680.000,00
Region: Schramberg, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 6 Oktober, 2:00
Aufrufe: 0
ID: K48vxqz1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 680.000,00

Kostenübersicht

Preis: € 680.000,00

Provision: 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis - fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.

Objektbeschreibung

Das massive Haus wurde im Jahre 1989 erbaut und in den Jahren 1999 und 2000 teilweise saniert und mit neuen Gasthermen ausgestattet. Im Gebäude befinden sich vier Wohnungen, welche durch die zentrale Lage sehr begehrt sind. Sie eignen sich auch für Büros oder Arztpraxen. Die Wohnungen sind mit weiten Fensterfronten ausgestattet und dadurch freundlich und hell. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt. Die Bäder sind in neutralen hellen Farben gehalten. Jede Wohnung ist mit einer eigenen modernen Gastherme ausgestattet (problemlose Abrechnung).
Ein großer gewerblicher Raum, mit Glasfront zur Straße befindet sich im Erdgeschoss. Der fast 220 m² große Verkaufsraum eignet sich als Laden oder für ein Dienstleistungs- gewerbe. Die vier Wohnungen haben zusammen eine Wohnfläche von ca. 281 m². Alle Einheiten einschl. des gewerblichen Teils sind zur Zeit vermietet und erbringen eine jährliche Kaltmiete von ca. 43.000,00 €.
Im Kaufpreis ist auch eine Garage enthalten, welche eine der Wohneinheiten zugewiesen ist.

HINWEIS: Das angrenzende weitere Wohn- und Geschäftshaus kann dazu erworben werden. Hier sind weitere 2 Wohnungen und 1 Ladengeschäft vorhanden.

Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem Büro und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Sie!

Lage

In bester Geschäftslage von Schramberg-Sulgen und mitten im Ortszentrum befindet sich das attraktive Wohn- und Geschäftshaus. Alle Einkaufs- und Versorgungs-möglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Im Einzugsgebiet von Sulgen liegen weitere Gemeinden mit ca. 24.000 Einwohnern.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Auf Wunsch erhalten Sie sehr gerne Pläne zur Wohnraumaufteilung und zu dem Ladengeschäft.

Besichtigungstermine:
Bitte stimmen Sie Besichtigungen mit unserem Büro ab. Wir gehen sehr gerne auf Ihre Terminwünsche ein! Wir freuen uns auf Sie!

WICHTIGE HINWEISE:
Alle Daten und Angaben stammen vom Verkäufer.. Eine Haftung für diese Angaben kann nicht übernommen werden.

Der Energieausweis befindet sich in der Vorbereitung.

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