Viel Fläche! Viele Parkplätze! Verkehrsgünstige Lage in Tittling

Kaltmiete: € 3.500,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 3.500,00

Mieterprovision: 2,38 Nettomonatsmieten inkl. 19 % ges. MwSt. inkl. MwSt.

Nebenkosten: € 650,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1989

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Der ehemalige Getränkemarkt befindet sich im Erdgeschoss eines zentral gelegenen Geschäftshauses und bietet eine ebenerdige Geschäftsfläche von ca. 600 m².

Eine Schaufensterfront und eine ansprechende Raumaufteilung bieten zahlreiche individuelle Konzepte zur Nutzung der Gewerbefläche als Verkaufs- oder Bürofläche.

Ein Ausbau für ein Schulungseinrichtung ist ebenfalls möglich.
Die Umsetzungsmöglichkeiten können nach Absprache mit Mieter und Vermieter geplant und ausgeführt werden.

Im Untergeschoss befinden sich weitere ca. 60 m² Geschäftsfläche, die aufgeteilt sind in Kellerräume, WCs und Personalraum.
Im Erdgeschoss befinden sich ferner ein Lagerraum, ein Kühlhaus und ein Büro.
An der Seite des Gebäudes befindet sich eine LKW-Laderampe zum bequemen Be- und Entladen.

Das gesamte Objekt ist mit Fliesen ausgestattet.
Öl-Zentralheizung (Energieverbrauchsausweis, gültig bis 21.04.2026, Energieträger Öl)
Energieverbrauch dieses Gebäudes 92,80 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C, Baujahr 1989)
kostenlose Parkplätze befinden sich im Vorhof des Objektes.
Schaufensterfront mit Holzfenster und Isolierverglasung
Lkw-Laderampe
Sanitäre Anlagen
Verfügbar ab: sofort

Der Preis:
Miete netto kalt: € 3.500,-- plus ges. MwSt.
Nebenkostenvorauszahlung: € 650,-- plus ges. MwSt.
Gesamt: € 4.938,50 inkl. ges. MwSt.
Kaution: 2 Nettomonatsmieten

Lage

Die Gewerbeeinheit liegt im Zentrum von Tittling. Eine Anbindung zur Autobahn A3 (AS Aicha) ist gegeben. In dem Geschäftshaus befinden sich ebenfalls eine Filiale einer renommierten Metzgerei und ein italienisches Restaurant im OG mit separatem Zugang.
Die Kreisstadt Passau ist ca. 23 km entfernt, Deggendorf ca. 47 km, Grafenau ca. 18 km, Regensburg ca. 117 km und zur Landeshauptstadt München sind es ca. 190 km.

Sonstige Angaben

Mieterprovision:
2,38 Nettomonatsmieten inkl. 19% gesetzlicher MwSt.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Haftung, gleich welcher Art, wird nicht übernommen. Irrtum sowie Zwischenverkauf, Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande gekommenen Kauf- oder Mietvertrages ist eine Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr zu zahlen. Wird ein nachgewiesenes Objekt im Wege der Zwangsversteigerung erworben, ist ebenfalls eine Maklergebühr zur Zahlung fällig. Dieselbe beträgt bei Vermietung 2,38 Nettomonatsmieten inkl. ges. MwSt. zuzüglich 3,57% inkl. ges. MwSt. aus der Ablösesumme, bei Kaufobjekten 3,57% inkl. ges. MwSt. aus der beurkundeten Kaufsumme, unabhängig von der Verkäuferprovision. Die Nachweisvermittlungsprovision ist nach notariellem Vertrag oder Mietvertragsabschluß sofort fällig und zahlbar. Wird ein Kaufvertrag/Mietvertrag wegen falscher Angaben einer Partei rückgängig gemacht oder aufgehoben, besteht kein Anspruch auf Rückerstattung der Nachweis- oder Vermittlungsgebühr. Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere schriftliche Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zur Schadensersatzleistung in voller Höhe der Nachweis- oder Vermittlungsgebühr. Die Aufnahme von Verhandlungen mit uns oder einen durch uns vermittelten Zweiten unmittelbar bedeutet Auftragserteilung und Anerkennung der vorstehenden Bedingungen. Gerichtsstand ist Deggendorf.

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Objektnummer: IZD-1009-217

Stichworte:
Lagerfläche: 60,00 m², Nutzfläche: 600,00 m², Gesamtfläche: 660,00 m²