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Villa in Top - Lage von Saarlouis Ruhig Wohnen mit unverbaubarem Blick zum Taffingsweiher
Kaufpreis: € 925.000,00
Wohnfläche: ca. 480 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 1059 m²
Parkett, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 925.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 480 m²
Grundstück: ca. 1059 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1986/2003
Renovierungsjahr: 1983
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 63.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Top Anwesen mit neuwertiger Ausstattung und vielen Extras, die Immobilie verfügt über einen gelungenen Grundriss, der es ermöglicht das Anwesen sehr flexibel in unterschiedlichen Alters- bzw. Lebensphasen intelligent zu nutzen. Insbesondere die ebenerdig erreichbare Einliegerwohnung bietet mit einer Größe von ca. 150 m² verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: Mehrgenerationenwohnen ist hier genauso denkbar wie eine freiberufliche Nutzung.
Alleinstellungsmerkmal ist der Blick zum Taffingsweiher, den man von allen Wohnebenen genießen kann, insbesondere die absolut blickgeschützte Dachterrasse ist hier hervorzuheben.
Ein gärtnerich gepflegter Garten ist ebenso selbstverständlich wie eine moderne Einbauküche und zwei Kamine im Wohzimmer - Rundum eine Immobilie zum Wohlfühlen für den anspruchsvollen Käufer.
Ausstattungsbeschreibung
Das gesamte Anwesen verfügt über Fußbodenheizung, eine ca.7.500 l große Regenwasserzisterne, die Solaranlage speist den Warmwasserspeicher (1.500 l) und die Heizungsanlage.
Lage
Ruhige und bevorzugte Lage am Saarlouiser Regenbogen, diese Lage zeichnet sich durch ihre perfekte Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert aus: das Naherholungsgebiet Taffingsweiher lädt zum Spazieren ein und liegt vor der Haustür. Ebenso sind die Innenstadt mit Fußgängerzone, Schulen, Kindergärten und Ärzte in kurzer Entfernung erreichbar. Die Entfernung zur BAB A620 (Luxemburg - Saarbrücken) beträgt ca. 1 Km.
Sonstige Angaben
Die gezeigten Fotos sind urheberechtllich geschützt und stammen von Chris Schu.
Aufteilung:
UG: ELW: 4 ZKB, Weinkeller, HWR, Dusche, WC, Hobbyraum,
EG: Diele, G-WC, Arbeitszimmer, Zugang Garage, EBK, HWR, Wohn-/ Esszimmer mit Terrasse und Gartenzugang, Kaminzimmer
DG: Schlafzimmer mit Ankleide und Bad ensuite, Dachterrasse, 2 Schlafzimmer, Wannenbad
Stichworte:
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Terrassen: 3, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Saarland, Gemeindecode: 10044115, Lage im Wohngebiet