Voigt Immobilien: loftartige, modern renovierte 2-Zimmer Altbauwohnung in Bremen Schwachhausen

Kaufpreis: € 239.000,00

Wohnfläche: ca. 75 m²

Zimmer: 2

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 239.000,00

Käuferprovision: Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 75 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Zum kurzfristigen Verkauf kommt eine vor knapp einem Jahr wundervoll renovierte Bremer 75m² Altbauwohnung mit Loft-Charakter. Im ersten Obergeschoss einer sehr stilvollen Jahrhundertwendevilla befindet sich diese perfekte Wohnung für ein bis zwei Personen. Bei der Sanierung wurden alle notwendigen Erneuerungen an der Wohnung vorgenommen. Die ehemals drei Zimmer große Wohnung wurde durch Wegnahme einer Wand zu einer loftartigen, sehr luftigen und sonnigen Wohnung mit offenem Küchenbereich, Essplatz und einem großen Wohnzimmerbereich. Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,80 Meter. Bitte beachten: die Wohnung besitzt keinen Balkon. Die moderne Küche ist neuwertig und komplett ausgestattet. Eine freischwebende Abzugshaube mit Lichtfunktion filtert alle Gerüche aus dem Kochbereich. Der abgeschliffene Holzdielenboden vermittelt ein sehr behagliches Ambiente. Sehr edel wirken der Feinputz an den Wänden der gesamten Wohnung, die erneuerten Fußsockel und der teilweise neue Deckenstuck. Die Flurdecke wurde abgehängt und mit Einbaustrahlern bestückt. Das Badezimmer ist klein und zweckmäßig gestaltet. Es verfügt über eine Badewanne mit Duschecke, ein WC, einen Holzwaschtisch, Handtuchheizung, Sternenlichthimmel und einer Ecke für Waschmaschine und Trockner. Das Bad hat ein kleines Tageslichtfenster. Im Flur der Wohnung teilt sich eine Garderobenecke ab. Beheizt wird diese Wohnug durch eine Gastherme aus dem Jahr 2006. Alle Türen und Fenster wurden aufgearbeitet. Ferne zählen zur Wohnung ein ca. 4 m² Kellerraum und ein Fahrradraum für die Gemeinschaft.

Ausstattungsbeschreibung

- moderne / neuwertige komplett ausgestattete Einbauküche
- geschliffener Holzdielenboden
- neues Dusch/- Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
- Feinputzwände in allen Räumen
- 2015 komplett modernisiert
- Fahrradkeller allgemein
- abschließbarer Kellerraum

u.v.m.

Lage

Schwachhausen zählt zu den attraktivsten citynahen Quartieren in Bremen. Eine hohe Lebensqualität, gekennzeichnet durch kurze Wege, historischen Baubestand und die Nähe zum Bürgerpark, prägen diesen Stadtteil. Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs sind zu Fuß zu erledigen. Die Wachmannstraße mit individuellen Geschäften des Einzelhandels liegt nur wenige Straßenzüge entfernt. Mehrere gute Restaurants liegen in Sichtweite der Wohnung. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich vor der Tür.

Sonstige Angaben

AN ALLE EIGENTÜMER: garantiert kostenfreie Ermittlung des Marktwertes Ihrer Immobilie auf Basis aktueller und vergleichbarer Verkäufe. Wir entwickeln auf Wunsch eine individuell angepasste Vermarktungsstrategie und bringen Sie in Bremens beste Verkaufslage. Eine große Zahl von gelisteten Suchkunden warten vielleicht gerade auf Ihre Immobilie. Wir bringen Sie gerne zusammen. Sprechen Sie uns an. Wir freuen uns, Sie persönlich kennenzulernen.

Provisionshinweis:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeiten auf der Basis des Objekt-Exposès und den damit verbundenen Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Voigt Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte:
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bremen, 3 Etagen, modernisiert