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Voll erschlossenes Grundstück mit tollem Schnitt in ruhiger Lage! Ca. 15 Min. A3 Neuwied/Rengsdorf!
Preis: € 24.700,00
Grundstücksfläche: ca. 666 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 24.700,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 666 m²
Objektbeschreibung
Dieses ebene und voll erschlossene Grundstück befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von 57632 Flammersfeld-OT! Mit seinem guten Schnitt und der Ausrichtung nach Süden, eignet es sich perfekt zur Bebauung mit einem Ein-/Zweifamilienhaus! Die Straßenfront beträgt ca. 16 Meter. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor. Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem § 34 Baugesetzbuch (Umgebungsbebauung). Ein preiswertes und trotzdem schönes Grundstück in guter Lage!
Lage
Das Grundstück befindet sich nur 1 km von Flammersfeld entfernt im gepflegten Örtchen Rott. Dieser hat vor einigen Jahren im Wettbewerb - Unser Dorf soll schöner werden - den ersten Preis erhalten. Hier wechseln sich nette Fachwerkhäuser und gepflegte Einfamilienhäuser ab. Im Ort gibt es einen neuen großen Kindergarten und Gastronomie, alles Weitere finden Sie in Flammersfeld.
Die Verbandsgemeinde Flammersfeld befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Das wachsende Westerwaldstädtchen war der erste anerkannte Luftkurort im Kreis Altenkirchen und bietet heute traditionelle Märkte und zahlreiche Veranstaltungen.
Die Vereine im Ort bilden einen nicht zu ersetzenden Bestandteil für die gute Dorfgemeinschaft. Sie sind nicht nur Träger für Zusammenhalt und Geselligkeit in der Gemeinde, sondern sie liefern auch einen großen Beitrag zur Freizeitgestaltung für Jung und Alt. Unter anderem Tennis, Fußball, Turnen, Line-Dance, Singen uvm..
Auch Wanderfreunde kommen hier auf ihre Kosten. Da der Ort umgeben von Wäldern und Wiesen ist, stehen hier viele Wege zur Verfügung. Der Westerwald-Steig ist die neue Attraktion. Durch die VG Flammersfeld führen die Etappen 12 (14 km) und 13 (18 km) des Westerwald-Steigs.
Für den täglichen Bedarf stehen diverse Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheke und Banken zur Verfügung. Eine integrierte Gesamtschule für alle Schulabschlussmöglichkeiten mit Hauptschulreife, Mittlerer Reife und Hochschulreife (Abitur) befindet sich im nahe gelegenen Horhausen. Eine Busverbindung besteht.
Die Kreisstadt Altenkirchen ist mit dem Auto in 10 Minuten zu erreichen, Hennef über die nahegelegene B8 in 20 Minuten.
Die A3 Auffahrt Neuwied/Altenkirchen erreichen Sie in 10 - 15, Bonn in 35 bis 40 Autominuten.
Sonstige Angaben
Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Alle Angebote beruhen auf Angaben des Verkäufers, Prüfung obliegt dem Käufer.
Erschließungszustand sollte der Käufer beim zuständigen Amt erfragen.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Maklerprovision: Bei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr
in Höhe von 3,57 % des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision, bei einem
Kaufpreis unter 100.000 EUR 5,95 % jeweils inkl. 19 % gesetzlicher MwSt.,
mindestens jedoch 2.950 EUR inkl. 19 % MwSt. - fällig bei Vertragsabschluss.