Einfamilienwohnhaus zum Wohlfühlen, mit Doppelgarage und idyllischem Grundstück mit 719 m², in ruhiger Lage von Kehl-...

Kaufpreis: € 398.000,00

Wohnfläche: ca. 150.91 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 719 m²

Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 398.000,00

Käuferprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird die Vermittlungsprovision für den Käufer in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer, zahlbar an die Feger Immobilien GmbH, fällig.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 150.91 m²

Grundstück: ca. 719 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Ideal und sehr einladend, auch für die Familie, ist dieses lichtdurchflutete Einfamilienwohnhaus mit Doppelgarage und idyllisch angelegtem Grundstück mit 719 m².
Das Wohnhaus wurde als Niedrigenergiehaus der Firma Schwörer mit massivem Keller in 1998 errichtet.
Modern und zeitgemäß präsentiert sich die geschmackvolle Ausstattung und die luftige Bauweise, im Dachgeschoss offen bis in den Dachfirst.
Durchdacht ist bereits das Erdgeschoss geplant. Finden sie hier ein Zimmer welches derzeit als Büro genutzt wird, ein Gäste-WC mit Dusche, eine Küche indem auch ein Essplatz intergriert ist, ein Esszimmer mit verglastem Erker sowie zum Essbereich offen, ein Wohnzimmer mit kompletter Glasfront zum Gartengrundstück. Die üppigen bodentiefen Glasflächen im Erdgeschoss sind mit elektrischen Rollläden versehen.
Zur Gas-Zentralheizung in Kombination mit einer Be-und Entlüftung mit Wärmetauscher sorgt im Wohnzimmer ein Specksteinofen mit zusätzlichem Edelstahlkamin für behagliche Wärme. Das zukunftsorientierte, energetische Konzept wird durch eine Solaranlage mit 4,8 m² Fläche vervollständigt. Ein großer Freisitz mit Beschattung und Sonnensegel schließt an das nahezu uneinsehbare, ansprechend angelegte Gartengrundstück an. Tanken Sie hier Ruhe und genießen Sie Ihr Zuhause. Hier können sie sich ganz ungestört und abgegrenzt von der Straße frei bewegen. Im Dachgeschoss befinden sich weitere drei Zimmer die luftig bis in den Dachfirst offen sind. Auch hier sorgen moderne große Fensterflächen und in zwei Zimmern, der Ausgang auf einen Balkon, für viel Licht.
Der massiv gebaute Keller umfasst ca. 84 m². Ein Heizraum, ein Vorraum sowie drei große Kellerräume bieten hier endlich ausreichend Nutzfläche. Ein direkter Zugang aus dem Keller in die große Doppelgarage mit elektrischem Garagentor runden die komfortable Planung auch in diesem Bereich ab. Das Grundstück ist direkt auch aus der Doppelgarage heraus zugänglich. Der sehr gepflegte und sorgsame Umgang mit dieser Immobilie zeigt sich bereits beim ersten Anblick, die Außenfassade wurde in 2015 komplett renoviert und aufgefrischt. Finden Sie hier ein Wohnhaus in das sie zeitnahe einziehen und sich rundum wohlfühlen können.

Lage

Das Einfamilienwohnhaus befindet sich in ruhiger Randlage von Kehl-Kork, umgeben von Einfamilienwohnhäuser in 1 1/2-Stöckiger Bauweise und meist größeren Gartengrundstücken.
In Kürze erreichen Sie die B28 sowie den Zubringer zur Autobahn A5. Nur ca. 5 km entfernt liegt Kehl, aber auch Appenweier oder Offenburg sind von hier aus zügig zu erreichen. Das vorhandene Busverkehrsnetz nach Kehl und in die Nachbarorte aber auch der Bahnhof in Kork mit Anschluss an die Bahnstrecke Appenweier-Strasbourg und das Nahverkehrsnetz der Ortenau-S-Bahn bieten eine sehr gute Ausgangsposition. Kehl-Kork verfügt im Ort selbst über einen Kindergarten, im Nachbarort Kork-Neumühl befindet sich die Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Kehl und auch Umgebung.