Vollständig RENOVIERTE, moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz!

Kaltmiete: € 690,00

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 2

Stellplätze

Kostenübersicht

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 2

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Renovierungsjahr: 2016

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer komplett renovierten Villa im Norden von Neuss.

Diese sehr geräumige, helle Wohnung liegt im 3. OG eines sehr gepflegten 7-Familienhauses in einem schönen Wohnumfeld.

In der Nachbarschaft befinden sich ausschließlich kleinere Mehrfamilienhäuser oder Ein- und Zweifamilienhäuser.

Den Eingang zur Wohnung im 3. OG erreichen Sie über das Treppenhaus.

Sie betreten Ihre neue Wohnung und gelangen durch den Flur in das mit einer Glastür abgetrennte Wohn-/Esszimmer mit individueller, aber nicht beendenden Dachschräge.

Zur anderen Seite gibt es einen Balkon zur Gartenseite nach Westen ausgerichtet.

Durch eine weitere Glastür kommen Sie in die Küche.

Daneben gelangen Sie in das helle Schlafzimmern mit französischem Balkon.

Zudem erreichen Sie ein modernes Badezimmer mit schicker Dusche. Das Badezimmer ist außerdem mit einem Handwaschbecken und einem Wandhänge-WC ausgestattet.

Ein eigener Außenstellplatz (für 40 €/Monat) sowie ein Kellerraum zur Wohnung und die Waschküche mit eigenem Abstellplatz für Waschmaschine und Trockner runden dieses Angebot ab.

Ausstattungsbeschreibung

In der Wohnung sind in den Wohnbereichen hellbeige, großformatige Fliesen verlegt, das Badezimmer hat anthrazitfarbenen Fußboden und weiß geflieste Wände sowie weiße Sanitärobjekte. Das Schlafzimmer hat Laminatfußboden.

Alle Fenster haben weiße Kunststoffrahmen, sind doppelt isolierverglast und mit Rollläden ausgestattet. Größtenteils sind die Fenster und Türen mit Sprossenoptik verglast.

Die Wohnung wird mit einer Gaszentralheizung beheizt.
Eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizungsbedarf der Wohnung ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung.

Die Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von ca. 60 Euro pro Person umfasst alle Nebenkosten außer Strom, den Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen abrechnen.
In den Nebenkosten ist auch bereits die Reinigung für Treppenhaus und Keller enthalten.

Lage

Das Haus liegt in einer guten Lage im Norden von Neuss.

Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postagentur, Ärzte, Apotheken, Banken, alle Schulformen sowie Kindergärten.

Es gibt mehrere Busverbindungen von der nahe gelegenen Bushaltestelle aus.

Die Autobahnen A 57 in Richtung Krefeld oder Köln bzw. die A 52 in Richtung Düsseldorf oder Mönchengladbach erreichen Sie in wenigen Autominuten.

Sonstige Angaben

Kaution: 2 Monatskaltmieten

Kabelfernsehen
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 166 kWh, Gas, Bj. 1978

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb/4)

Stichworte:
Sonstige Fläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen