Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Hochsauerlandkreis
Zentrumsnahes Wohn- und Geschäftshaus in Arnsberg-Neheim
Kaufpreis: € 275.000,00
Wohnfläche: ca. 774 m²
Grundstück: ca. 860 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 275.000,00
Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 774 m²
Grundstück: ca. 860 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1924
Renovierungsjahr: 2013
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 172.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Ursprungsjahr dieser zweigeschossigen Immobilie ist 1924, 1937 wurde sie vervollständigt. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss sowie die teilweise frisch renovierten Wohnungen sind vermietet. Die Verkaufsfläche inkl. Büro und Lagerbereichen im Erdgeschoss und teilweise im Obergeschoss misst rund 450 m². Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist mit rund 181 m² Wohnfläche ein echter Hingucker und bietet einer Familie viel Platz. Die Dachgeschosswohnung ist neu ausgebaut und verfügt über ca. 140 m² Wohnfläche. Die Ausstattung entspricht dem heutigen Standard.
Ausstattungsbeschreibung
Die Immobilie wurde in massiver Bauweise mit Teilkeller errichtet. Das Lager im Wirtschaftshof ist in Holzbauweise errichtet. Wände aus Vollziegel, Decken im KG und EG aus Stahlbeton, Holzbalken-Einschubdecke im OG, Holz-Pfettendach mit Ziegeleindeckung, die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Einzelthermen. Die Wohnungen sind ausgestattet mit Tageslichtbad mit Dusche und Gäste-WC.
Der bedarfsorientierte Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 172 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasserverbrauch aus. Der Energieträger ist Gas, das Baujahr des Hauses und ist 1924, das Baujahr der Heizung ist 1999.
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Arnsberg-Neheim. Alle Dinge des täglichen Bedarf sind in der Nähe vorhanden. Das Zentrum sowie der Bahnhof sind fußläufig zu erreichen. Die Autobahnauffahrt ist nur wenige Minuten entfernt.
Sonstige Angaben
Provision:
Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler auf Rechnung eine Provision in Höhe von 4,76% des Gesamtpreises inkl. Mehrwertsteuer zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist. Die Verpflichtung zur Provisionszahlung durch den Käufer besteht unbeschadet der mit der Verkäuferseite vereinbarten Provisionszahlung.