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ehemaliges Wohn- und Geschäftshaus mit Einliegerwohnung, Doppelgarage Zentrumsnah in Eggesin 1

Preis: 100.000,00
Region: Eggesin, Mecklenburg-Vorpommern
Anzeige vom: 16 Juni, 2:46
Aufrufe: 0
ID: l135kW84
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 100.000,00

Wohnfläche: ca. 190 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 843 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 100.000,00

Käuferprovision: 5,00 % der Kaufsumme zuzügl.19 % Mwst.
Die Maklercourtage ist vom Käufer zu erbringen und fällig und zahlbar mit Abschluß des Notarvertrages

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 190 m²

Grundstück: ca. 843 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1923

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 187.60 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Leben und Arbeiten an einem Ort in dem kleinen Städtchen Eggesin.
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1923 erbaut und 1992 umfangreich saniert und ein Anbau für das Geschäft errichtet.
So wurden z. Bsp. folgende Sanierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt.
das Dach
Fassaden-anstrich
Fenster , Türen
Heizung erneuert, Gas
Sanitäre Einrichtung
Bisher wurde die untere Etage geschäftlich genutzt und das OG zu Wohnzwecken. Mit etwas Geschick und Ideen, kann man hier seinen Geschäftsideen verwirklichen oder ein schönes großes Wohnensemble schaffen.
Im EG befindet sich der Verkaufsraum mit separatem Eingang, das Büro, WC, Flur und in der OG die Wohnung mit 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur.
Auf dem Grundstück befindet sich eine Doppelgarage und ein kleiner Garten.
Das Eckgrundstück ist teilweise eingezäunt.
Zentrale Wasser- und Abwasserleitung

Ausstattungsbeschreibung

Erdgeschoß Verkaufsraum ca 117 m²
1 Großer VK-raum, Büro, WC, Flur

Obere Etage ca 70 m²
3 Zimmer, Küche, Bad, HWR, Flur

Lage

Das Grundstück liegt an der L 28, die Stettiner Straße mit mehreren kleinen Geschäften und Unternehmen, jedoch unweit vom Stadtzentrum mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Stadtverwaltung, Schule, Kita, Ärzte, Gaststätten, Hotel. u.v.m.
Eggesin ist eine rührige Kleinstadt, mit ca. 5000 Einwohner und einem starken Vereinsleben inmitten der Ueckermünder Heide, einem der größten zusammenhängenden Waldgebieten in einer reizvollen Landschaft. Hier Leben, wo andere Urlaub machen. Der Wasserwanderrastplatz, an dem Fluß Randow, lädt zum Wasserwandern ein. Entlang der Randow, über die Uecker, ins Haff, gelangt man bis nach Usedom und die Ostsee.
Die Orte Haffbad Ueckermünde und Torgelow sind nur ca 6 km entfernt. Bis zur A 20 sind ca 20 km.
Die Nähe zu Polen mit dem neuen Grenzübergang in Hintersee und die Nähe zur Großstadt Stettin mit seinen 480000 Einwohnern macht den Ort noch reizvoller. Bis zum Stettiner Haff sind es nur wenige Autominuten

Sonstige Angaben

Überzeugen Sie sich selbst und nehmen Sie gemeinsam mit mir das Grundstück in Augenschein. Gern geben wir weitere Auskünfte zu diesem Expose und organisieren schnell und unverbindlich einen Besichtigungstermin vor Ort.
039779 29539 oder 0172 31 84 726
Email: [email protected]

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Flächenangaben sind ca. Werte.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen

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