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-Kapitalanlage- zentrumsnahes Wohn- und Geschäftshaus in Storkow 1
Kaufpreis: € 450.000,00
Wohnfläche: ca. 231 m²
Grundstück: ca. 1583 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 450.000,00
Käuferprovision: 32.130,00 Euro inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 231 m²
Grundstück: ca. 1583 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2001
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Endenergiebedarf: 94.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 2001 auf einem ca. 1583 m² großen Grundstück erbaut.
Die Anlage besteht aus einer vermieteten Gewerbeeinheit mit ca. 233 m² im Erdgeschoss sowie 3 Wohneinheiten mit ca. 231 m² Gesamtwohnfläche im Obergeschoss.
Im Objekt befinden sich zwei 2-Raumwohnungen und eine 3-Raumwohnung. Den genauen Zuschnitt der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den Grundrissen im Exposé.
Die Fußbodengestaltung in der Gewerbeeinheit wechselt zwischen textilem Bodenbelag und Fliesenbelag.
Die Wohneinheiten sind mit Fliesenbelag, Balkonen und mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Zu den Einheiten gehören Stellplätze auf dem eingefriedeten Grundstück.
In der Umgebung befinden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die bevorzugte und gefragte zentrumsnahe Lage garantiert Ihnen jederzeit rentable Mieteinnahmen.
Die Anlage ist voll vermietet und erzielt gegenwärtig eine Jahresnettokaltmiete von über 32.616,- Euro.
Lage
Das beschriebene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich nahe dem Zentrum von Storkow.
Die Storchenstadt ist eine Kleinstadt mit rund 9000 Einwohnern, die sich weit um das Ufer des Storkower Sees zieht.
Der Storkower See ist über einen Kanal mit dem Scharmützelsee und den Berliner Gewässern verbunden.
Das historische Zentrum nordwestlich des Sees wird von der Altstadt und dem Markt mit seinen angrenzenden kleinen Gassen gebildet.
Die Stadtteile Karlslust, Hubertushöhe und Wolfswinkel erstrecken sich an beiden Seeufern.
Zahlreiche neue Wohngebiete entstanden in den letzten Jahren.
Die Geschäfte und Einkaufszentren bekannter Handelsketten bieten dem Bürger und den Gästen der Stadt Storkow ein sehr gutes Angebot für den kleinen und großen Einkauf.
In Storkow gibt es zwei Grundschulen und eine Europaschule mit gymnasialer Oberstufe.
Storkow befindet sich ca. 50 km südöstlich vom Zentrum der Bundeshauptstadt Berlin.
Berlin ist sowohl mit der Bahn als auch mit dem Kfz problemlos zu erreichen.
Storkow erreichen Sie über die Autobahn A12, die B246 oder mit dem Zug.
Die Kreisstadt Beeskow ist ca. 25 km, Fürstenwalde als wirtschaftliches Mittelzentrum ca. 20 km entfernt.
Eine stündliche Bahnverbindung in Richtung Berlin und Beeskow - Frankfurt (Oder) ist vorhanden.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.10.2025.
Endenergiebedarf beträgt 94.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Vent Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 32.130,00 € inkl. 19% MwSt. .
Wir bitten Sie um Verständnis, dass nur bei vollständiger Übermittlung Ihrer Kontaktdaten mit Namen, Anschrift und Telefonnummer eine Bearbeitung Ihrer Anfrage erfolgt.
Stichworte:
Nutzfläche: 250,00 m², vermietbare Fläche: 464,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen