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begehrte Kapitalanlage! Wohn- und Geschäftshaus in 1A Lage inkl. Baugrundstück 1
Kaufpreis: € 545.000,00
Wohnfläche: ca. 516 m²
Zimmer: 13
Grundstück: ca. 945 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 545.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 516 m²
Grundstück: ca. 945 m²
Zimmer: 13
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Wir bieten ihnen mit diesem Angebot ein gepflegtes und vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus an. Das im Jahr 2015 revitalisierte Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1963 erbaut und 1983 um ein weiteres Gebäude erweitert. Das Grundstück ist ca. 945 m2 groß und kann bequem über die Parkstraße befahren werden. Hier finden Sie die vier Außenstellplätze sowie die drei Garagen. Außerdem befinden sich hier die Eingänge zu den einzelnen Wohneinheiten. Der Gebäudekomplex bietet auf einer vermietbaren Fläche von ca. 516 m2 unterschiedliche Konstellationen für Arbeiten und Wohnen. Auch deshalb eignen sich die hier angebotenen Wohnungen hervorragend als Kapitalanlage. Zudem variieren die vorhandenen Wohnungsgrößen. Sie haben kleine Wohnungen für Singles, Paare sowie Rentner und Sie haben größere Wohnungen für Familien mit mehreren Kindern. So können Mieter in ganz unterschiedlichen Lebensabschnitten in dieser Immobilie ein neues Zuhause finden. Ein weiteres Highlight ist sicherlich das völlig selbstständige Reihenhaus mit eigenem Eingang, eigenem Keller sowie großzügigem Balkon mit West- Ausrichtung.
Da die Liegenschaft direkt an der Hauptstraße liegt, wird die Immobilie täglich von unzähligen Kraftfahrzeugen und Passanten wahrgenommen. Dies bietet eine hervorragende Werbemöglichkeit für die gewerblichen Mieter im Erdgeschoss.
Das Objekt ist seit Jahren vollständig vermietet und generiert Ihnen somit eine sichere und ansehnliche Rendite. Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt € 35.028 p.a. zzgl. Nebenkosten. Zu guter Letzt beinhaltet dieses Angebot über ein äußerst interessantes Baugrundstück. Hier können Sie über eine eingetragene Baulast direkt an der Grundstücksgrenze bauen. Aufgrund des Bebauungsplans lassen sich darüber hinaus moderne und attraktive Flächen auf mehreren Geschossen schaffen. Gerne geben wir Ihnen weitere interessante Informationen zu der Kapitalanlage.
Lage
Das angebotene und perfekt gelegene Objekt befindet sich inmitten der Stadt Schlangen.
Schlangen bietet alle sozialen Vorzüge, damit Familien mit Kinder behutsam aufwachsen können. Darüber hinaus gelangen die Mieter innerhalb kürzester Zeit zur Bundesstraße B1. Von dort lassen sich mühelos sämtliche Ziele erreichen (BAB A33/ Detmold/ Paderborn).
Fahrrad- und Fußwege prägen dieses Umfeld. Die Bushaltestelle liegt nur 150 Meter entfernt. Perfekte Infrastruktur inklusive grün vor der Haustür!
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert