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Interessante Kapitalanlage! Wohn- und Geschäftshaus in exponierter Zentrumslage

Preis: 1.490.000,00
Region: Kolbermoor, Bayern
Anzeige vom: 3 April, 11:10
Aufrufe: 0
ID: 2y7mLKj6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.490.000,00

Wohnfläche: ca. 205 m²

Zimmer: 14

Grundstück: ca. 215 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.490.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 205 m²

Grundstück: ca. 215 m²

Zimmer: 14

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in attraktive Stadtzentrumslage. Ein sehr gefragter Standort im Innenstadtbereich - auch im Hinblick auf zukünftige Orts-Planungen.
Gewerbefläche: ca. 371 m² (UG + EG + 1. OG) und Wohnfläche: ca. 205 m² (2. OG + DG, insgesamt 4 Wohnungen); Komplett vermietet (eine Mietaufstellung erhalten Sie gerne auf Anfrage). Guter Mietermix: Gewerbe / Wohnen; Die Raumaufteilung des Hauses entnehmen Sie bitte den beiliegenden
Grundrissplänen; Das Wohn- und Geschäftshaus ist komplett vermietet. Die jährliche Nettogesamtmiete beträgt z.Zt. € 54.960,-- ab 01.08.2016 ist eine Erhöhung (Staffelmietvertrag) auf € 62.160,-- vorgesehen. Für die Zeit bis dahin übernimmt der Verkäufer die Differenz von € 600,-- netto mtl.;
Unsere persönliche Bitte an Sie: Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Postanschrift und Ihre Telefonummer bei einer Kontaktaufnahme per Email immer mit anzugeben. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % Provision (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und den uns von den Verkäufern zur Verfügung gestellten Unterlagen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Vertrag.

Lage

Das zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Kolbermoor. Der Standort ist optimal für Gewerbeeinheiten. Auch für die Mieter sind die kurzen Wege ins Zentrum und zum Bahnhof ideal. Kolbermoor ist eine relativ junge Stadt, nur 5 km westlich von der südostbayerischen Metrolpole Rosenheim gelegen. Die Stadt bietet einen hervorragenden Freizeitwert, denn sie liegt exponiert zwischen Alpen und Chiemsee. Kurze Wege nach München oder Salzburg, sowie die Nähe zum Siemsee, Chiemsee und vielen kleinen malerischen Seen garantieren ideale Voraussetzungen für eine aktive und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Die Stadt ist mit 18.700 Einwohnern recht überschaubar und doch sehr gut organisiert (siehe auch Internetseite www.stadt-kolbermoor.de).

Sonstige Angaben

Baujahr: 1994
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 93,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung

Stichworte:
Nutzfläche: 371,00 m²

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