Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus in exponierter Lage von Stuttgart-Möhringen

Kaufpreis: € 1.200.000,00

Wohnfläche: ca. 209 m²

Zimmer: 7,5

Grundstück: ca. 599 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.200.000,00

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 209 m²

Grundstück: ca. 599 m²

Zimmer: 7,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein im Jahr 2000 erbautes Wohn- und Geschäftshaus mit einer Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss. Durch seine zentrale, gut erreichbare Lage ist dieses Wohn- und Geschäftshaus sehr attraktiv.

Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 95 m². Die Wohnung verfügt über einen schönen Balkon.

Ebenfalls im 1. Obergeschoss befindet sich ein 1-Zimmer-Appartement mit einer Fläche von 26 m².

Das Dachgeschoss kann noch ausgebaut werden. Dadurch könnten nochmal ca. 88 m² Wohnfläche entstehen. Eine Baugenehmigung liegt bereits vor.

Eine massive Doppelgarage bietet je ein Stellplatz für die 3-Zimmerwohnung und das Ladengeschäft.

Die große Geschäftsfläche im EG begeistert durch eine große Schaufensterfront, die eine helle und angenehme Atmosphäre schafft und die repräsentative Verkaufsfläche hervorhebt.

Zudem ermöglicht eine Laderampe weiteren Komfort.

Insgesamt gehören vier Stellplätze zu dem Ladengeschäft. Drei davon befinden sich direkt davor und ein Stellplatz befindet sich in der Garage hinter dem Geschäft.

Das Geschäft überzeugt nicht nur mit seiner guten, zentralen Lage, sondern auch mit dem Schnitt und der Größe der Verkaufsfläche, welche ausreichend Platz zum entfalten bietet.

Freitext-Preis: Doppelgarage 30.000,00 €

Ausstattungsbeschreibung

Geschäftshaus

- Schaufensteranlage
- Doppelgarage
- Laderampe
- Nebenraum
- WC
- 4 Stellplätze
- ab Oktober zur Miete frei
- große Verkaufsfläche

Wohnhaus

- 1-Zimmer-Appartement
- 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
- DG-Wohnung Ausbau möglich
- Loggia
- 2 PKW-Stellplätze
- 1 Stellplatz in Doppelgarage
- Abstellraum

Lage

Möhringen auf den Fildern ist ein Stadtbezirk im Süden von Stuttgart. Es grenzt an die Stuttgarter Stadtbezirke Vaihingen, Stuttgart-Süd, Degerloch und Plieningen sowie an die Stadt Leinfelden-Echterdingen.

Die Landeshauptstadt Stuttgart hat viele Facetten.
Sie ist Sitz von Weltfirmen wie z.B. Daimler, Porsche oder Bosch.

Dass Stuttgart ehemalige Königsresidenz ist, sieht man unter anderem an vielen Gebäuden wie dem Alten und dem Neuen Schloss, dem Königsbau und Schlössern in der näheren Umgebung. Da sind z.B. die Schlösser Ludwigsburg, Monrepos oder Solitude.

Die gepflegten Grünanlagen erstrecken sich vom Schlossplatz bis hinauf zum Höhenpark Killesberg.

Auch die Universität und die Stuttgarter Hochschulen genießen im In- und Ausland einen erstklassigen Ruf.

Das kulturelle Angebot ist ebenfalls umfassend und auf hohem Niveau. So wurde die Stuttgarter Staatsoper im Jahr 2012 wieder als bestes Opernhaus Deutschlands gewählt. Die Staatsgalerie Stuttgart, direkt gegenüber von der Staatsoper, zeigt weltweit bekannte Werke, z.B. von Monet, Renoir oder Picasso.

So ist Stuttgart eine lebens- und liebenswerte Metropole, die eine große Anziehungskraft besitzt.

Sonstige Angaben

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AbacO Immobilien Esslingen, Kirchheimer Straße 90, 73249 Wernau, Tel: 07153 825310, Fax: 07153 825319, [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Stichworte:
Nutzfläche: 202,00 m², Gesamtfläche: 411,00 m², Ladenfläche: 202,00 m², Verkaufsfläche: 202,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg