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### Großzügiges Wohn-und Geschäftshaus in zentraler Lage im Jossgrund-Pfaffenhausen ### 1
Kaufpreis: € 225.000,00
Wohnfläche: ca. 396.98 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 694 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 225.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 396.98 m²
Grundstück: ca. 694 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1989
Renovierungsjahr: 1980
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 93.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese massiv gebaute Immobilie beinhaltet mehrere unterschiedliche Einheiten. Im EG befindet sich ein vermieteter Nah-Kauf-Lebensmittelmarkt und ein voll eingerichtetes Restaurant, welches momentan nicht verpachtet ist. Im 1.OG sind eine ca. 240 m² große Gewerbefläche, diese wurde mal als Fitness-Studio genutzt und kann mit kleineren Umbauarbeiten auch als Wohnraum genutzt werden und eine ca. 84 m² große 4 Zimmerwohnung. Im 2. OG befinden sich insgesamt 7 Appartement-Wohnungen, die alle mit sanitären Einrichtungen ausgestattet sind. Die Wohnungen sind zur Zeit nicht vermietet. Das Haus ist unterkellert und bietet im Hof noch Abstellräume und Garagen. Für eine künftige Vollvermietung sind Modernisierungsarbeiten notwendig.
Lage
Pfaffenhausen ist ein kleiner Ort im Spessart, nur wenige Kilometer von der bayerischen Grenze entfernt und wird von zahlreichen Wander- und Fahrradwegen umrahmt. Das Dorf gehört mit weiteren 3 Orten zur Großgemeinde Jossgrund mit etwa 3600 Einwohnern. Kindergarten ist direkt im Ort, eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Gemeindeverwaltung, medizinische Versorgungen sind im benachbarten Oberndorf vorhanden. Pfaffenhausen liegt ungefähr 16 Kilometer südöstlich von Bad Orb und 24 Kilometer von Wächtersbach, wo auch der Autobahnanschluss A66 in Richtung Fulda und Frankfurt ist.
Sonstige Angaben
In diesem Immobilienportal finden Sie nur einen Auszug unserer Angebote. Wenn Sie Interesse an weiteren attraktiven Angeboten oder aktuellen Neuigkeiten rund um die Immobilie haben, besuchen Sie unsere Homepage www.lbs-immobilien.de/Gelnhausen. Wir freuen uns auf Sie!
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info
Stichworte:
Gesamtfläche: 962,97 m², vermietbare Fläche: 962,97 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Bundesland: Hessen